Prismalaan West 94, 2665 PC Bleiswijk

Te huur bedrijfsruimte

Prismalaan West 94, 2665 PC Bleiswijk

ALGEMEEN

Project "De Jade Fase 3" is gerealiseerd op een top locatie op het bedrijventerrein "Prisma". Gelegen aan de Australiëweg, de belangrijkste verkeersader richting Zoetermeer, biedt deze unit uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Op dit moment is er een moderne bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur. Perfect voor ondernemers die willen groeien op een strategische en goed bereikbare locatie! Grijp deze kans om je bedrijf te vestigen in een dynamische omgeving.

Bedrijvenpark "Prisma" ligt in Bleiswijk (gemeente Lansingerland), midden in de Randstad en prima ontsloten. De vier grootste steden van Nederland zijn eenvoudig te bereiken. De afslag A12 (Den Haag _ Utrecht) ligt op korte afstand van de toegang tot het bedrijvenpark en dus ook van dit project. Door de realisatie van het treinstation Bleizo (Bleiswijk/Zoetermeer) en ook alle andere openbaar vervoer haltes op Prisma is de bereikbaarheid per openbaar vervoer ook prima. Op Bedrijvenpark "Prisma" zijn onder andere Hoogvliet (dc), Aldi (bakkerij), Concave, wasstraat H2O en Drake & Farrell gevestigd. Op korte afstand treft u bovendien een
tankstation en een foodcourt aan met vestigingen van o.a. McDonalds en KFC.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : A
Nummer : 1510 A11 (ontstaan uit 1111)
Bouwjaar : 2021

BESTEMMING

De bestemming van de Prismalaan West 94 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Hoefweg-Noord (Prisma)

Planstatus: onherroepelijk (vastgesteld 18 juli 2013)

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Categorie: bedrijf tot en met categorie 3.1 / specifieke vorm van bedrijventerrein - 3

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Prismalaan West 94:
- ca. 103 m² bvo bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
- ca. 103 m² bvo bedrijfsruimte, thans ingericht als kantoor.

Bij de unit behoren 7 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- gevlinderde betonvloer
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- gebouwhoogte 8,3 m
- elektrische overheaddeur 3,50 m hoog x 3,30 m breed
- separate toegangsdeur
- LED-verlichting
- diverse WCD's
- toilet
 
Kantoorruimte
- kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer / zandcement
- vloerbelasting 500 kg/m²
- kozijnen met isolatieglas
- systeemplafonds + LED verlichtingsarmaturen
- diverse WCD's
- airco units (koelen en verwarmen)
- pantry
- meterkast

Algemeen
- 15 zonnepanelen.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 31.200,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit, via automatische incasso

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 420,- per jaar excl. BTW als bijdrage voor de kosten van:

- diversen klein onderhoud
- onderhoud algehele buitenruimte
- parkmanagement
- glasbewassing.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra alsmede contracten af te sluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

Diversen : huurder dient zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : in aanvraag

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Prismalaan West 94 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.