Omschrijving

Te huur kantoorruimte

Rokkeveenseweg 28A, 2712 XZ Zoetermeer

ALGEMEEN

Te huur: representatieve kantoorruimte aan de Rokkeveenseweg 28A in Zoetermeer. Deze locatie bevindt zich op de grens van het oude dorp en het bedrijventerrein Rokkehage, en is daardoor zowel centraal als zakelijk gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto via de A12, Oostweg en Bleiswijkseweg, en met het openbaar vervoer dankzij buslijn 173 vanaf RandstadRail-station Centrum-West.

De Rokkeveenseweg 28A is gelegen aan de verbindingsweg tussen Karel Doormanlaan en Bleiswijkseweg richting Oostweg/A12. De Rokkeveenseweg is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Er zijn bushaltes langs de weg en het treinstation Zoetermeer-Oost ligt op korte afstand. Het is een levendige omgeving met verschillende voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de nabijheid.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 989 A12 (ontstaan uit 987 en 972)
Bouwjaar: 2000

BESTEMMING

De bestemming van de Rokkeveenseweg 28A is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (20-09-2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 2

Maatvoering : maximum bouwhoogte is 9 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Rokkeveenseweg 28A heeft een totale oppervlakte van ca. 93 m² vvo, waarvan ca. 45 m² vvo kantoorruimte* voor verhuur beschikbaar komt.

Bij het gehuurde behoort 1 parkeerplaats.

* incl. toeslag algemene ruimte.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- gespoten wanden + plafonds
- kabelgoten
- toilet (gezamenlijk)
- huidige vloerbedekking
- keuken/pantry (gezamenlijk)
- cv-installatie + radiatoren
- wandarmaturen

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 695,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 8.340,- per jaar excl. BTW)

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2025=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de kantoorruimte gelegen aan de Rokkeveenseweg 28A bedragen € 30,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- gas, water en elektra (normaal verbruik tijdens kantoortijden)
- wassen van de beglazing aan de buitenzijde
- schoonmaken algemene ruimten
- elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten
- onderhoud installaties
- contract alarminstallatie

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603 en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW : verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A++

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Rokkeveenseweg 28A te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.