Signaalrood 57, 2718 SG Zoetermeer

Te koop nieuwbouw bedrijfsruimte

Signaalrood 57, 2718 SG Zoetermeer

20 nieuwbouw bedrijfsunits met eventueel een dakterras! - zichtlocatie nabij de A12 in kantorenwijk Rokkeveen -

ALGEMEEN

Grijp deze unieke kans! Binnenkort start de ontwikkeling van een hoogwaardige nieuwbouwlocatie met multifunctionele bedrijfsunits, gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie.
In de gewilde kantorenwijk Rokkeveen _ op een van de laatste beschikbare herontwikkellocaties _ verrijst binnenkort een modern bedrijfsverzamelgebouw met 20 nieuwbouwunits. De units aan het Signaalrood variëren in grootte van circa 83,4 m² tot circa 238,7m² bvo, verdeeld over twee of drie verdiepingen en enkele units uitgerust met een royaal dakterras.

LOCATIE

De bedrijfsunits worden gerealiseerd op een goed bereikbare locatie dichtbij de A12, in de kantorenwijk Rokkeveen. Dankzij de goede aansluiting op de A12 is Den Haag snel bereikbaar, terwijl steden als Amsterdam (via de A4) en Rotterdam (via de A13) eveneens binnen korte tijd te bereiken zijn. Deze ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de directe omgeving bevinden zich de stations Zoetermeer en Zoetermeer Oost. Station Zoetermeer biedt een directe verbinding met het nationale spoorwegnet, waardoor de grote steden in de Randstad vlot bereikbaar zijn. Daarnaast is er via station Zoetermeer toegang tot het RandstadRail-netwerk, waarmee zowel het openbaar vervoer van Rotterdam als dat van Den Haag eenvoudig te bereiken is.

INFORMATIE PROJECT

Nieuwbouw van twee bedrijfsverzamelgebouwen bestaande uit in totaal 20 units met begane grond en 1 of 2 verdiepingen en parkeervoorzieningen op het bedrijventerrein aan het Signaalrood 57 te Zoetermeer. Het afwerkingsniveau is cascobouw.

Met de bijgesloten artist-impressie(s) streven we er naar de werkelijkheid zo dicht als mogelijk te benaderen. Aan deze impressie(s) kunnen echter geen rechten worden ontleend. De in de brochure afgebeelde auto's, beplanting, lantaarnpalen, lampjes, brievenbussen, wc, keuken, hekwerken, terreininrichting e.d. tenzij dat dit niet anders is omschreven, dienen als impressie en zijn niet bij de koop inbegrepen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2606
Bouwjaar: in ontwikkeling

BESTEMMING

De bestemming van Signaalrood 57 is "bedrijventerrein"

Bestemmingsplan : Rokkeveen

Planstatus : onherroepelijk (27-03-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 20 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het project bestaat uit 20 moderne bedrijfsunits, enkele uitgerust met een eerste en tweede verdieping én een ruim dakterras.

Voor ondernemers met grotere ruimtebehoefte is het mogelijk om meerdere units aan elkaar te koppelen.

Momenteel is er nog 1 unit beschikbaar:

Unit : 3
Type : B
Opp. BG bvo : ca. 41,7 m²
Opp. 1e verdieping bvo : ca. 41,7 m²
Opp. 2e verdieping : n.v.t.
Opp. dakterras : n.v.t.
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : onder optie

Voor de exacte beschikbaarheid kunt u contact opnemen met ons kantoor.

De unit wordt casco opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- aluminiumkozijnen met isolerende beglazing
- separate toegangsdeur
- groepenkast met 3 groepen
- afgedopte riolering
- elektrische bedienbare overheaddeur

Verdiepingsvloer
- afgewerkte cementdekvloer
- vloerbelasting 400 kg/m²
- HR++ glas

Enkele units hebben een royaal dakterras.

KOOPSOM & OPLEVERING

De vermelde verkoopprijzen zijn vrij op naam, exclusief eventuele rentekosten en excl. 21% BTW. De koopsommen zijn inclusief bijbehorende parkeerplaatsen.

Projectnotaris : JHD Notarissen te Zoetermeer

De units worden opgeleverd medio Q4 2026.

VvE

De units maken onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw waarvoor het wettelijk verplicht is een Vereniging van Eigenaren op te richtten. De Vereniging van Eigenaren voert namens alle eigenaren het algemene beheer van dak en gevel alsmede het omliggende terrein behorende tot het plan. Aan de Vereniging van Eigenaren bent u maandelijks een bijdrage verschuldigd voor beheer, onderhoud en verzekering van het bedrijfsverzamelgebouw.

Meer informatie over de bijdrage aan de VvE is op aanvraag beschikbaar.

Energielabel : nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Signaalrood 57 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.