Spectrumlaan 37, 2665 NM BLEISWIJK

Te huur bedrijfsruimte

Spectrumlaan 37, 2665 NM BLEISWIJK

ALGEMEEN

De Spectrumlaan 37 is gelegen op het Prisma Bedrijvenpark, op een markante locatie aan de A12. Centraal in de Randstad, met alle grote steden van de Randstad op hooguit een halfuur rijden.

Bedrijvenpark "Prisma" ligt in Bleiswijk (gemeente Lansingerland), midden in de Randstad en prima ontsloten. De vier grootste steden van Nederland zijn eenvoudig te bereiken. De afslag A12 (Den Haag-Utrecht) ligt op korte afstand van de toegang tot het bedrijvenpark en dus ook van onze projectlocatie. Middels treinstation Bleizo (Bleiswijk/Zoetermeer) is de Spectrumlaan 37 uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op Bedrijvenpark "Prisma" zijn onder andere Hoogvliet (dc), Aldi (bakkerij), Concave, wasstraat H2O en Drake & Farrell gevestigd. Op korte afstand treft u bovendien een tankstation en vestigingen van McDonalds en KFC aan.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : A
Nummer : 906 gedeeltelijk)
Bouwjaar: 2008

BESTEMMING

De bestemming van Spectrumlaan 37 is 'Bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Hoefweg-Noord (Prisma)

Planstatus : vastgesteld op 18 juli 2013

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Functieaanduiding : Bedrijf tot en met categorie 4.1 alsmede
specifieke vorm van bedrijventerrein - 1


INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Spectrumlaan 37 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 966 m² vvo bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 189 m² vvo kantoorruimte.

Het pand beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vrije hoogte ca. 7,8 m¹ - 9 m¹
- kolomvrije overspanning
- vloerbelasting ca 2.500 kg/m²
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren afm. 3,75 x 4,50 m (b x h)
- verlichting
- direct gestookte luchtverwarmers
- krachtstroom
- beveiliging (borgklasse 4)

Kantoorruimte
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- op verdieping aluminium draai-/kiepramen met isolatieglas
- kabelgoten
- toilet op begane grond en verdieping
- pantry op begane grond met close-in-boiler
- mechanische ventilatie
- koeling d.m.v. splitunits
- verwarming

algemeen
- ruim bestraat voorterrein
- mogelijkheden voor uniforme gevelreclame
- moderne architectuur door doorlopende glasgevel (b.g.)
- goede laad-/losmogelijkheden op eigen terrein.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 11.541,67 per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 138.500 per jaar excl. BTW)

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: de servicekosten van de Spectrumlaan 37 bedragen € 248,79 per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- parkmanagementbijdrage, bestaande uit:
* toezicht, beheer en onderhoud openbaar gebied
* collectieve beveiliging van het openbaar gebied
* overige beheerskosten parkmanagement
- onderhoud buitenterrein
- onderhoud groenvoorziening eigen terrein
- onderhoud installaties
- onderhoud overheaddeuren
- administratiekosten ad 5%

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder / positief bedrijfsinformatierapport; één en ander ter beoordeling verhuurder

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW.-belaste huur.

Energielabel : A+

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Spectrumlaan 37 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.