Spoorhaven 11, 2651 AV Berkel en Rodenrijs

BERKEL EN RODENRIJS

Vraagprijs: € 630.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop bedrijfsruimte

Spoorhaven 11, 2651 AV Berkel & Rodenrijs

ALGEMEEN

Bent u op zoek naar een direct te betrekken, representatieve bedrijfs/kantoorruimte op een goed bereikbare locatie? Aan Spoorhaven 11 in Berkel en Rodenrijs bieden wij een moderne en volledig instapklare bedrijfs/kantoorruimte te koop aan.
Het object is gelegen op een unieke zicht locatie, aan de kop van het bedrijventerrein en grenzend aan het Metrostation. Het bedrijventerrein Spoorhaven heeft een optimale bereikbaarheid met zowel Metrostation Rodenrijs Randstadrail, Busstation naar Zoetermeer en per auto, motor of fiets.

De Spoorhaven is centraal gelegen in de Randstad en bevindt zich op slechts enkele autominuten van steden als Rotterdam, Den Haag en Delft. Tevens is Rotterdam The Hague Airport binnen enkele minuten bereikbaar.
Bedrijvenpark Spoorhaven beschikt over een strategische ligging direct aan de provinciale weg N471, met een uitstekende aansluiting op de N209. Via deze route zijn de rijkswegen A13 (Rotterdam_Den Haag) en A12 (Den Haag_Gouda_Utrecht) snel en eenvoudig te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten. Op het terrein bevindt zich een bushalte en het NS-station Berkel en Rodenrijs ligt op directe loopafstand. Dit station maakt onderdeel uit van de RandstadRail-verbinding tussen Rotterdam en Den Haag, wat zorgt voor een snelle en frequente verbinding.

Daarnaast beschikt de locatie over een transferium met een capaciteit van circa 200 parkeerplaatsen, hetgeen bijdraagt aan het hoge voorzieningenniveau.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 7484
Grootte : 341 m²
Bouwjaar: 2004

BESTEMMING

De bestemming van de Spoorhaven 11 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Bedrijventerreinen Berkelse Poort, Rodenrijs en Spoorhaven

Planstatus : vastgesteld 29-11-2012

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1 / kantoor

Maatvoering : maximum bouwhoogte 8 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Spoorhaven 11 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 246 m² bedrijfs-/kantoorruimte

- eerste verdieping : ca. 196 m² kantoorruimte

Het pand beschikt over 8 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- bedrijfsruimte voorzien van overheaddeur
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- diversen afgewerkte kantoorruimte
- diversen archiefruimten
- separate loopdeur aan voorzijde van het pand
- representatieve entree aan zijkant van het object
- voorzien van diverse rolluiken
- cv-installatie + radiatoren en heater
- krachtstroom
- led-verlichting

Verdieping
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- kozijnen met isolatieglas
- kabelgoten
- cv-installatie + vloerverwarming
- luxe en ruim opgezette keuken
- volledig afgewerkte vergaderruimten en kantoorruimten
- diversen toiletten.

KOOPSOM & OPLEVERING

Koopsom : € 630.000,- k.k.

Oplevering : in overleg

Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

VvE : vereniging van mandeligheid € 750,- per jaar

Energielabel : D

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Spoorhaven 11 te Berkel en Rodenrijs is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.