Stephensonstraat 28, 2723 RN Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte

Stephensonstraat 28, 2723 RN Zoetermeer

ALGEMEEN

De Stephensonstraat 28 is gelegen op het bedrijventerrein Zoeterhage. Dit terrein is het op één na grootste bedrijventerrein in Zoetermeer met een netto oppervlak van 34,2 ha. Het terrein wordt getypeerd door de brede, groene zones en de goede ontsluiting aan meerdere zijden van het gebied. Op korte termijn komt hier een vrijstaand bedrijfspand met ruim buitenterrein voor verhuur beschikbaar.

De bedrijfsruimte aan de Stephensonstraat 28 te Zoetermeer is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dankzij de directe aansluiting op de Ringweg Zoetermeer is het stadscentrum binnen enkele minuten te bereiken. Tevens ligt het object op korte afstand van de Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht), waardoor ook steden als Den Haag, Gouda, Utrecht en Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Voor reizigers met het openbaar vervoer zijn er diverse bushaltes en een RandstadRail-station op loopafstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding met het regionale en landelijke OV-netwerk. Deze centrale ligging maakt de locatie ideaal voor zowel werknemers als bezoekers.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 519 + 520
Bouwjaar: 1985

BESTEMMING

De bestemming van de Stephensonstraat 28 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk 20-09-2013

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categirie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 9 m

INDELING + OPLVERINGSNIVEAU

De Stephensonstraat 28 heeft een totale oppervlakte van ca. 3.444 m² BVO, als volgt onderverdeeld:

- begane grond : ca. 1.483 m²
- 1e verdieping : ca. 1.483 m²
- 2e verdieping : ca. 208 m².

De begane grond is voorzien van:
- laad-/losruimte : ca. 250 m²
- kantine : ca. 210 m²
- kantoren : ca. 280 m²
- overige ruimte : ca. 740 m² (bedrijfsruimte/showroom incl. technische ruimte).

De 1e verdieping is voorzien van:
- Kantoorruimte : ca. 150 m²
- overige : ca. 1.330 m² (bedrijfsruimte/showroom).

Het geheel beschikt over een buitenterrein van ca. 2.800 m²

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- betonvloer
- 2 overheaddeuren
- luifel
- kantoorkamers
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- kantine/bedrijfsrestaurant
- toiletgroepen
- 2 goederen-/personenliften (1.500 kg/20 personen)

1e verdieping
- betonvloer
- kantoorkamers
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- toiletgroepen
- linoleum

Algemeen
- verwarming
- luchtbehandeling
- screens (gedeeltelijk)
- hekwerk om terrein
- fietsenstalling
- verhard buitenterrein.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 18.750,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 225.000,- per jaar excl. BTW)

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : in aanvraag

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Stephensonstraat 28 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.