Titaniumweg 428, 2401 ML Alphen aan den Rijn

Te huur bedrijfsruimte

Titaniumweg 428, 2401 ML Alphen aan den Rijn

ALGEMEEN

De bedrijfsruimte aan de Titaniumweg 428 is gelegen
op het moderne en goed bereikbare bedrijventerrein Heimanswetering in Alphen aan den Rijn. Het pand maakt deel uit van een representatief bedrijvencomplex met een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Er is gebruikgemaakt van duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen, wat bijdraagt aan een professionele en nette uitstraling. Binnenkort komt hier een multifunctionele bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische, goed bereikbare en representatieve werklocatie.

Titaniumweg 428 is een modern en representatief bedrijfsadres op het goed bereikbare bedrijventerrein Heimanswetering in Alphen aan den Rijn. De locatie biedt hoogwaardige bedrijfsunits met kantoorruimte, elektrische overheaddeuren en eigen parkeergelegenheid. Dankzij de gunstige ligging nabij de N11 en het station is het pand uitstekend bereikbaar voor klanten en personeel. Een ideale vestigingsplek voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid, bereikbaarheid en een professionele werkomgeving.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 11310
Bouwjaar: 2022

BESTEMMING

De bestemming van de Titaniumweg 428 is 'bedrijventerrein'

Bestemmingsplan Heimanswetering

Planstatus : let op, er is een nieuw bestemmingsplan in voorbereiding

Overheid : gemeente Alphen aan den Rijn

Enkelbestemming : bedrijfsdoeleinden

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 15 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Titaniumweg 428 beschikt over een totale oppervlakte van ca. 114 m² bvo, als volgt ingedeeld:

begane grond : ca. 57 m² bvo bedrijfsruimte

eerste verdieping : ca. 57 m² bvo, thans ingedeeld als kantoorruimte.

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- elektrische overheaddeur
- separate toegangsdeur
- krachtstroom
- verlichting
- toilet
- vrije hoogte circa 3.7 m
 
Kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- kozijnen met isolatieglas
- pantry
- vloer-/wandafwerking
- verlichting
- reversible air conditioning

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 16.200,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : De bijdrage servicekosten van de bedrijfsruimte gelegen aan de titaniumweg 428 bedragen
€ 420,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties
- onderhoud algehele buitenruimte
- onderhoud overheaddeur
- onderhoud reversibel airconditioning

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : bedrijfsruimte derhalve niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Titaniumweg 428 te Alphen aan den Rijn is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.