Weg en Land 20 Bergschenhoek

ALGEMEEN

Representatief en functioneel bedrijfsobject op het bedrijfsterrein Weg en Land te Bergschenhoek. Het complex ligt op het bedrijventerrein Weg en Land te Bergschenhoek, een uitstekende locatie dichtbij de provinciale weg N209 (Leeuwenakkerweg). Deze weg vormt de verbinding tussen de Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht) en de A13 (Utrecht-Rotterdam-Europoort). Hierdoor zijn er uitstekende verbindingen met alle bestemmingen in de regio.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bergschenhoek
Sectie : B
Nummer: 7734
Bouwjaar: 1991

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Bedrijventerrein Weg en Land

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 31 januari 2013)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijven tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein 80% / maximum bouwhoogte 10 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- Bedrijfsruimte : 250 m² bedrijfsruimte
- Entresolverdieping : 25 m² entresolverdieping
- Kantoorruimte : 49 m² kantoorruimte op de bg

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het pand is niet geschikt voor bedrijven in de automotive sector.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer
- entresolverdieping
- vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m² voor de begane grond
- vrije hoogte ca. 6 m¹
- elektrische overheaddeur, ca. 4.20 meter hoog x 4,00 meter breed
- lichtstraat
- verlichting
- krachtstroomaansluiting
- verwarming middels heather
- pantryblok in de bedrijfsruimte
- toilet in de bedrijfsruimte

Kantoorruimte
- separate entree
- systeemplafonds met inbouwverlichting
- isolerende beglazing
- aluminium kozijnen
- verwarming d.m.v. cv-radiatoren
- toilet
- betegelde vloer op de begane grond.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 34.200,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : niet labelplichtig