Patrijsweg 4-140, 2289 EX Rijswijk

Te huur kantoorruimte

Patrijsweg 4-140, 2289 EX Rijswijk

ALGEMEEN

In Rijswijk bevindt zich de Patrijsweg 4-140 op een uitstekende zichtlocatie aan de Rijksweg A13 op het Businesspark Zuidflank. In het imponerende complex zijn onder andere prominente bedrijven als TNO, Emerson, Autototaalglas, Tam Tam en Golfplaza gevestigd.

Aan de achterzijde van het complex zijn meerdere representatieve bedrijfsruimten gesitueerd. Via de voorzijde heeft u toegang tot de verschillende kantoorruimten en de showrooms welke goed zichtbaar zijn vanaf de openbare weg.

De bereikbaarheid van het complex aan de patrijsweg 4-140 is uitstekend te noemen. Op 5 minuten loopafstand ligt tramhalte Brasserskade vanwaar treinstation Den Haag centraal binnen 30 minuten te bereiken is. Het station van Delft is via deze tramhalte binnen 10 minuten te bereiken. Tevens is er een bushalte voor buslijn 60/ 62 in op de nabijgelegen Brasserskade.

Het Business Park ligt vrijwel direct aan de rijksweg A13 (Rotterdam _ Den Haag). Hierdoor ontstaat via de verkeerspleinen Ypenburg en het Prins Clausplein een aansluiting op de rijkswegen A4 (Delft _ Amsterdam) en de A12 (Den Haag-Utrecht- Arnhem).

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Rijswijk
Sectie : K
Nummer : 297 t/m 299
Bouwjaar: 2020

BESTEMMING

De bestemming van de Patrijsweg 4-140 is bedrijf.

Bestemmingsplan : Vrijenban

Planstatus : onherroepelijk (28-12-2012)

Overheid : gemeente Rijswijk

Enkelbestemming : bedrijf

Maatvoering : maximum bouwhoogte is 8 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Totale oppervlakte van het complex aan de Patrijsweg 4-140 omvat ruim 24.000 m². In het complex zijn momenteel verschillende kantoorruimtes voor verhuur beschikbaar.

Thans voor verhuur beschikbaar:

3e verdieping ca. 205 m² *

Bij het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen.

* inclusief aandeel algemene ruimte.

De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

De oplevering van de kantoorruimte zal geschieden in de huidige staat, Turn-Key oplevering behoort tot de mogelijkheden.

De kantoorruimte is thans voorzien van:
- luchtbehandeling met topkoeling
- centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen
- kabelgoten voorzien van Cat 5E
- liften
- sanitaire voorzieningen op de verdieping
- representatieve entree op de begane grond
- glazen wanden
- projecttappijttegels

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 105,- per m² per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden + 3 maanden servicekosten + BTW

Servicekosten : de vaste servicekosten bedragen € 46,- per m² per jaar excl. BTW voor de kosten van:

- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties;
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut, alsmede de reparatie van liften en het verhelpen van storingen;
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Periodieke glasbewassing met een frequentie van één keer per 6 maanden.

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A+

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Patrijsweg 4-140 te Rijswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden