Laan van Oversteen 20, 2289 CX Rijswijk

Te huur kantoorruimte

Laan van Oversteen 20, 2289CX Rijswijk

ALGEMEEN

'Wing Building' is gelegen aan de Laan van Oversteen 20 in het karaktervolle Businesspark Hoornwijck. Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op één van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft het een directe verbinding met het nationale wegennet A12/A4. In de directe omgeving hebben gerenommeerde bedrijven als BDO, Staatsloterij, BMW en Florence zich gevestigd.
Het centrum Oud Rijswijk bevindt zich op enige afstand, waar uitgebreide winkelmogelijkheden en een diversiteit aan restaurants aanwezig zijn.
Het Businesspark grenst aan de rijkswegen A4 en A13 en ligt zeer nabij verkeersplein Ypenburg en het Prins Clausplein. Het snelwegennet ontvouwt zich letterlijk voor uw deur. Buslijn 15 stopt voor de deur en verbindt Den Haag Ypenburg met Nootdorp. Deze buslijn stopt zowel op NS-station Den Haag Centraal als op Den Haag Hollands Spoor.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte aan de Laan van Oversteen 20 van 'Wing Building' is circa 7.482 m² vvo kantoorruimte, verdeeld over 8 bouwlagen.

Momenteel is het volgende beschikbaar:
Begane grond links: ca. 276 m² kantoor met overheaddeur
1e etage middendeel: ca. 225 m² kantoorruimte
3e etage middendeel: ca. 225 m² kantoorruimte
4e etage rechts: ca. 330 m² kantoorruimte

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede diverse mogelijkheden in de directe omgeving.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

- representatieve entree
- 2 panoramaliften
- centrale verwarmingsinstallatie per ruimte regelbaar
- mechanische ventilatie
- luchtbehandeling systeem voorzien van topkoeling
- systeemplafond met inbouw TL-armaturen
- kabelgoten (incl. bekabeling) t.b.v. data, telefoon en elektra
- toiletgroepen per verdieping (gescheiden dames- en herentoilet
- pantry per verdieping
- te openen ramen, voorzien van dubbel glas
- brandmeldinstallatie
- serverruimte per verdieping.

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoorruimte : € 122,- per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeerplaats : € 750,- per plaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: de vaste service- en energiekosten van de Laan van Oversteen 20 bedragen € 42,50,- per m² per jaar excl. BTW. De service- en energiekosten worden middels een vast bedrag verrekend ('fixed fee')

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Laan van Oversteen 20 te Rijswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden