Wiltonstraat 29, 2722 NG Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte

Wiltonstraat 29, 2722 NG Zoetermeer

ALGEMEEN

Het complex waar deze unit deel van uitmaakt, kenmerkt zich door een ruimte opzet, zeer goede laad- en losmogelijkheden en veel ruime parkeerruimte bij het gehuurde. Een uitstekend huisvestingsalternatief indien u gebruik dient te maken van goede laad- en losmogelijkheden.

De Wiltonstraat 29 is gesitueerd op het bedrijventerrein Hoornerhage (wijk 22), eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg (N470) en de Bleiswijkseweg alsmede met openbaar vervoer. Buslijnen stoppen op loopafstand.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 603 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1977

BESTEMMING

De bestemming van de Wiltonstraat 29 is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (20-09-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Functieaanduiding : bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bouwhoogte 9 m¹

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Wiltonstraat 29 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

Begane grond
- ca. 450 m² b.v.o. bedrijfsruimte
- ca. 100 m² b.v.o. kantoorruimte

Eerste verdieping
- ca. 120 m² b.v.o. kantoorruimte.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 4.000 kg/m²
- gasheater
- elektrische overheaddeur
- krachtstroomaansluiting
- vrije hoogte onder spant/dak: 6,40/6,75 meter
- lichtstraten

Kantoorruimte
- systeemplafonds + LED-verlichting
- c.v.-installatie + radiatoren
- pantry
- toilet

Entree
- tegelvloer entree
- systeemplafond + inlegarmaturen
- gecoate wanden.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 62.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Servicekosten : € 5,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van onder andere:
- jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s)
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- inspectie en controle dakbedekking
- periodiek terrein en groenonderhoud
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- ongediertebestrijding
- periodieke legionella controle
- onderhoud bewegwijzering
- gevelreiniging (driejaarlijks)
- onderhoud en schoonspuiten straatkolken en riolering
- milieu inspecties (tweejaarlijks)
- eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit middels een machtiging toy automatische incasso

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW.

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : Goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Wiltonstraat 29 is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.