Loodstraat 47, 2718 RV Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte

Loodstraat 47, 2718 RV Zoetermeer

ALGEMEEN

De Loodstraat 47 is gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage. Bedrijventerrein Lansinghage kenmerkt zich door de diversiteit van de aanwezige bedrijven en zijn goede bereikbaarheid. De bedrijfsruimte aan de Loodstraat 47 is vanaf de snelweg A-12 (Den Haag-Utrecht) via de Oostweg en de Lansinghageweg eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar, diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer.
Op korte termijn komt hier een representatieve bedrijfsruimte met ruime daglichttoetreding en kantoor + 3 eigen parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar!

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2497 en 2521
Bouwjaar: 1998

BESTEMMING

De bestemming van Loodstraat 47 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (16 augustus 2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4,2 / functieaanduiding detailhandel perifeer

Maatvoering : maximum bouwhoogte 25 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Loodstraat 47 heeft een totale oppervlakte van ca. 240 m², als volgt ingedeeld:

- ca. 150 m² bedrijfsruimte (b.g.), incl. entree
- ca. 60 m² kantoor (1e verdieping; deels inpandig)
- ca. 30 m² entresol.

Het pand beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen, waarvan er 1 aan de overzijde gelegen is (3e van links).

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- hoogte onderkant dak/entresol 6,30 m/2,60 m
- overheaddeur
- dakkoepel
- heater
- krachtstroom
- daglicht via zijgevel
- entresol ca. 30 m²
 
Kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- pantry
- toilet.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 2.295,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 27.540,- per jaar excl. BTW)

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 600,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud verwarming
- onderhoud brandblusmiddelen
- onderhoud overheaddeur.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A+

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Loodstraat 47 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden