Omschrijving

Te huur bedrijfsruimte

Wattstraat 28H, 2723 RG Zoetermeer

ALGEMEEN

De Wattstraat is gelegen op het bedrijventerrein Zoeterhage (wijk 23) met uitstekende verbindingen naar Rijksweg A-12 (via de Oostweg) en het Stadscentrum (via de Ringweg door Zoetermeer). Tevens is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer middels Buslijn 165 (op loopafstand).Op korte termijn komt hier een bedrijfsunit in een kleinschalig verzamelcomplex voor verhuur beschikbaar. De unit is geschikt voor diverse branches, omdat de begane grond zowel als bedrijfsruimte en/of als showroom gebruikt kan worden.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 927
Bouwjaar: 1990

BESTEMMING

De bestemming van de Wattstraat 28H is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk 20 september 2013

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bouwhoogte : 9 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Wattstraat 28H heeft een totale oppervlakte van 240 m² bvo, als volgt onderverdeeld:

begane grond : ca. 120 m² bedrijfsruimte
1e verdieping : ca. 120 m² kantoorruimte.

De unit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer; vloerbelasting 1.000 kg/m²
- overheaddeur
- vrije hoogte ca. 3,25 m¹
- krachtstroom
- verlichting
- verwarming
- toilet

Kantoorruimte
- te openen ramen
- (systeem)plafonds met tl-verlichting
- kabelgoten
- verwarming
- pantry
- toiletgroep.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 1.800,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 21.600,- per jaar excl. BTW)

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: de servicekosten bedragen € 300,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud cv-installatie
- onderhoud overheaddeur
- onderhoud buitenterrein.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor contracten voor het gebruik van gas, water en elektriciteit. Daarnaast dient huurder het gebruikelijk klein onderhoud uit te voeren.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : niet aanwezig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Wattstraat 28H te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.