Bleiswijkseweg 43, 2712 PB Zoetermeer

Te huur kantoorruimte

Bleiswijkseweg 43, 2712 PB Zoetermeer

ALGEMEEN

Binnenkort komt deze representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping beschikbaar voor verhuur. De locatie is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen nabij het Prisma Bedrijvenpark. Het object omvat circa 708 m² hoogwaardige kantoorruimte aan de Bleiswijkseweg in Zoetermeer, op een aantrekkelijke en goed zichtbare locatie. Daarnaast beschikt het gehuurde over maar liefst 10 parkeerplaatsen op eigen terrein, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak voor u en uw medewerkers.

De Bleiswijkseweg is de verbindingsweg tussen Zoetermeer en de provinciale weg N-209 (Bleiswijk-Rotterdam) waaraan onder andere ook het Siemens-complex in Zoetermeer en de ontsluiting van het Prisma Bedrijvenpark te Bleiswijk is gesitueerd. Door een directe ontsluiting naar de A-12 via de Oostweg en buslijnen 173 en 177 naar Hoofdbus- en RandstadRail-station Centrum-West is het object optimaal bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 819 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1988

BESTEMMING

De bestemming van de Bleiswijkseweg 43 is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (16-08-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage is 60% / maximum bouwhoogte is 12 m¹ / maximum goothoogte is 8 m¹.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Bleiswijkseweg 43 is gelegen op de gehele eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van ca. 708 m² kantoorruimte.

Bij het gehuurde behoren 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- ruime, representatieve entree
- draai/kiepramen met dubbele beglazing
- brandmeldinstallatie
- lift
- cv-installatie
- invalidentoilet op de begane grond (gemeenschappelijk)
- pantry
- vloerbedekking
- kabelgoten
- toiletgroep
- systeemplafonds met inbouwarmaturen.

Buitenterrein
- volledig verhard en met groenvoorziening
- buitenverlichting
- het terrein is afgezet met hekwerk met elektrisch bedienbaar rolhek
- 1 fietsenstalling.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 6.195,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 105,- per m² per jaar excl. BTW / € 74.340,- per jaar excl. BTW)

Huurprijs parkeren : € 350,- per plaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurbetaling : per kwartaal vooruit

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van onder andere:

- gas, water en elektriciteit, incl. vastrecht
- onderhoud en periodieke controle van de verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallatie(s);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, alsmede buitenzonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein;
- verzorging huisvuil, container e.d.;
- onderhoud algemeen toegankelijke terreinen en tuinen, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten (in de algemene ruimte);
- het uitvoeren van noodzakelijke (periodieke) beheersmaatregelen in het kader van de legionella preventie;
- het uitvoeren van noodzakelijke ongedierte bestrijding;
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : C

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Bleiswijkseweg 43 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.