Argonstraat 50, 2718 SM Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte

Argonstraat 50, 2718 SM Zoetermeer

ALGEMEEN

Bent u op zoek naar een uitstekend bereikbare bedrijfsruimte op een aantrekkelijke locatie? Per 1 november a.s. komt op het moderne bedrijventerrein Lansinghage een representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De locatie aan de Argonstraat maakt deel uit van het ruim opgezette bedrijvenpark Zuidermeent en is dankzij de directe aansluiting op de A12 via de Oostweg en Lansinghageweg uitstekend bereikbaar.

De Argonstraat 50 biedt een strategische ligging op het moderne bedrijventerrein Lansinghage. De locatie combineert een uitstekende bereikbaarheid met een representatieve bedrijfsomgeving. Op korte afstand bevindt zich de bushalte Radonstraat, terwijl de directe verbinding met de A12 (Den Haag-Utrecht), de Oostweg en de Lansinghageweg zorgt voor een snelle en efficiënte bereikbaarheid met de auto. Hierdoor is het object ideaal voor zowel medewerkers als bezoekers.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2536 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1990

BESTEMMING

De bestemming van de Argonstraat 50 is 'bedrijventerrein'

Bestemmingsplan : Kwadrant/van Tuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (2013-08-16)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 4,2 / detailhandel perifeer

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 70% / maximum bouwhoogte: 14 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 574 m², als volgt onderverdeeld:

Begane grond
- ca. 474 m² bedrijfsruimte
- ca. 50 m² kantoorruimte

Verdieping
- ca. 50 m² kantoorruimte.

Op eigen terrein van het gehele project zijn rondom voldoende parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- betonvloer
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- overheaddeur
- lichtstraat
- t.l.-verlichting
- gasheater
- krachtstroomaansluiting.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 5.250,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 63.000,- per jaar excl. BTW)

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : per 1 november 2026

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2025=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit middels automatische incasso

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 5,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- inspectie en klein onderhoud CV installatie
- inspectie en klein onderhoud overheaddeur
- inspectie en klein onderhoud brandslanghaspel
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking
- periodiek terrein- en groenonderhoud
- reinigen straatkolken en algemene riolering
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- periodieke gevelreiniging
- periodieke legionella controle
- ongedierte bestrijding
- onderhoud bewegwijzering
- water en elektra (algemeen)
- 5% administratiekosten

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603 en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : in aanvraag

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Argonstraat 50 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.