Hankweg 107, 2641 WV Pijnacker

Te huur bedrijfsruimte

Hankweg 107, 2641 WV Pijnacker

ALGEMEEN

Dit representatieve bedrijfspand met twee bouwlagen is op korte termijn beschikbaar.
Dankzij de ligging, twee eigen parkeerplaatsen en de nette afwerking biedt het pand een uitstekende combinatie van uitstraling, functionaliteit en comfort. De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over een praktische overheaddeur en een separate entree. Het pand is gelegen aan de Hankweg op bedrijvenpark Boezem-Oost, nabij de Katwijkerlaan en Zijdeweg. Vanuit deze locatie zijn onder andere Zoetermeer en Pijnacker uitstekend bereikbaar. De aansluitingen op de N470 en N471 bieden vervolgens goede verbindingen naar de A12, A13, Delft, Den Haag en Rotterdam.

Kortom: een compleet en instapklaar bedrijfspand op een goed bereikbare locatie.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Pijnacker
Sectie : B
Nummer : 7733 A14
Bouwjaar: 2019

BESTEMMING

De bestemming van de Hankweg 107 is "bedrijf".

Bestemmingsplan : Boezem Oost

Planstatus : vastgesteld 29-09-2016

Overheid: gemeente Pijnacker-Nootdorp

Enkelbestemming : bedrijf

Categorie : bedrijf tot en met categorie 2 / dienstverlening

Maatvoering : maximum bouwhoogte 10 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Hankweg 107 heeft een totale oppervlakte van ca. 97 m² bvo, als volgt onderverdeeld:

- ca. 49 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 48 m² op de eerste verdieping.

Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloercoating
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- elektrische overheaddeur
- krachtstroom
- vloerverwarming middels warmtepomp
- tl-verlichting
- laadstation voor auto's
- wasbak voorzien van doorstromer
 
Verdieping
- kozijnen met isolatieglas
- betonvloer voorzien van coating
- pantry
- toilet

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 1.225,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 14.700,- per jaar excl. BTW)

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, vanaf 1 februari 2027 beschikbaar

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2025=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de bijdrage in de servicekosten van de bedrijfsruimte gelegen aan de Hankweg 107 bedragen € 50,- per maand excl. BTW o.a. voor:

- glasbewassing
- onderhoud brandblussers 
- onderhoud overheaddeur 
- scope 10 inspectie
- scope 12 inspectie
 
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603 en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Hankweg 107 te Pijnacker is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.