Bordewijklaan 18, 2591 XR Den Haag

Te huur kantoorruimte

Bordewijklaan 18, 2591 XR Den Haag

ALGEMEEN

Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van het kantorenpark "Hofzichtpark".
In het "Hofzichtpark" zijn onder andere de navolgende organisaties gevestigd het Benelux-Bureau voor de Intellectuele Eigendom, Total E&P Nederland B.V., het Verbond voor Verzekeraars, Visio Revalidatie & Advies en de Stichting Geschillencommissies voor Consumentenzaken. Het kantorenpand is zeer goed bereikbaar vanaf de A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht) en is direct toegankelijk via de afslag Leidschendam (A4) en afslag Nootdorp (A12).

Per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar via buslijn 42, (Den Haag Centraal Station-Leidschendam Zuid), en buslijn 40 (Zoetermeer Centrum West-Leidschendam Anthoniushove).

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AS
Nummer : 1852
Bouwjaar : 1997

BESTEMMING

De bestemming van het object is "Kantoor".

Bestemmingsplan : Mariahoeve

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 2013-04-04)

Overheid : 's-Gravenhage

Enkelbestemming : kantoor

Maatvoering : max bouwhoogte 2 m¹

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het gebouw beschikt over een totaal vloeroppervlakte van ca. 7.617 m² kantoorruimte. Voor verhuur is momenteel beschikbaar:

Verdieping: Begane grond
Afmetingen: ca. 1.082 m²
BESCHIKBAAR

Verdieping: 1e etage
Afmetingen: ca. 847 m²
BESCHIKBAAR

Verdieping: 2e etage
Afmetingen: ca. 847 m²
BESCHIKBAAR

Verdieping: 3e etage
Afmetingen: ca. 920 m²
BESCHIKBAAR

Verdieping: 4e etage
Afmetingen: ca. 920 m²
BESCHIKBAAR

Verdieping: 5e etage
Afmetingen: ca. 920 m²
BESCHIKBAAR

Verdieping: 6e etage
Afmetingen: ca. 920 m²
BESCHIKBAAR

Verdieping: 7e etage
Afmetingen: ca. 557 m²
BESCHIKBAAR

Verdieping: 8e etage
Afmetingen: ca. 596 m²
BESCHIKBAAR

Deelverhuur is mogelijk!

Het object beschikt over een ondergrondse parkeergarage met in totaal 86 parkeerplaatsen.

De oplevering zal geschieden in gerenoveerde staat. De kantoorruimte is onder meer voorzien van:

- luchtbehandeling met topkoeling;
- centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;
- kabelgoten met snelle datatransmissie;
- projecttapijt;
- luxe sanitaire voorzieningen op de verdieping;
- fraaie entreepartij op de begane grond;
- open kantoorvloeren met veel daglicht en een goede hoogte;
- functionele kantoorkamers met veel daglicht en goede hoogte;
- kleine stiltekamers en/of concentratieplekken;
- goed geïsoleerde spreekkamers;
- ruime vergaderruimtes;
- een goed geoutilleerde keukenruimte;
- een serverruimte;
- een receptie- en ontvangstruimte;
- een secretariaatsruimte en reproruimte;

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoorruimte: € 120,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW

Huurprijs parkeren : € 1.000,- per plaats, per jaar te vermeerderen met BTW

Huurtermijn : 5 jaar met optioneel de overeenkomst te verlengen met 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2025=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

SERVICEKOSTEN

De vaste bijdrage voor de servicekosten bedragen € 46,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Het betreft een bijdrage voor de navolgende diensten:

- gasgebruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen
- onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken
- periodiek onderhoud van E- en W-installaties
- periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut
- periodiek onderhoud van riolering en standleidingen
- periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen
- tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating
- glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 6 maanden.

De service- en energiekosten wordt middels een vast bedrag verrekend ('fixed fee'), zodat huurder niet geconfronteerd wordt met een bijbetaling achteraf.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603 en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A+

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Bordewijklaan 18 te Den Haag is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.