Omschrijving

Te huur bedrijfsruimte

Aluminiumstraat 10-5, 2718 RA Zoetermeer

ALGEMEEN

De bedrijfsunit aan de Aluminiumstraat 10-5 is gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Lansinghage in Zoetermeer. Deze representatieve bedrijfsruimte beschikt over een functionele begane grond en een eerste verdieping die uitstekend geschikt is als kantoorruimte. Dankzij de moderne uitstraling en efficiënte indeling is het object ideaal voor ondernemers die een professionele huisvesting zoeken.

Bedrijventerrein Lansinghage is een zeer goed bereikbaar bedrijventerrein met een ruime diversiteit aan bedrijvigheid. De bereikbaarheid van de locatie is eenvoudig via de Zilverstraat/Zuidweg naar de N470 met verbinding naar rijkswegen A12, A13 en A20. Middels de recentelijk geopende Laan van Mathenesse (in het verlengde van de Lansinghageweg) is er een directe ontsluiting naar de N209 met tevens aansluitingen op rijkswegen A12 en A13, alsmede vervoersknooppunt Bleizo.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 3006 A5 (ontstaan uit 3005)
Bouwjaar: 2020

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Kwadrant/VanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk 16 augustus 2013

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 4,2 / detailhandel perifeer

Maatvoering : maximum bouwhoogte 25 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Aluminiumstraat 10-5 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 100 m² bvo bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 99 m² bvo verdiepingsvloer/entresol

Het pand beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte (begane grond)
- betonvloer
- vloerbelasting 1.100 kg/m²
- vrije hoogte ca. 3,35 m¹ begane grond
- toilet
- separate toegangsdeur
- elektrische overheaddeur
- krachtstroompunt
- t.l.-verlichting
- wandcontactdozen
- stroom wordt o.a. geleverd door de zonnepanelen

Verdiepingsvloer (verdieping / 50%)
- pantry
- verlichting
- airco/verwarming
- kabelgoot met elektra

Entresol (verdieping / 50%)
- verlichting.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 1.500,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 18.000,- per jaar excl. BTW)

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2025=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 25,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- periodiek terrein en groenonderhoud.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603 en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Aluminiumstraat 10-5 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.