Omschrijving

Te huur bedrijfsruimte

Aluminiumstraat 10-8, 2718 RA ZOETERMEER

ALGEMEEN

De Aluminiumstraat 10-8 is gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage. Het pand is uiterst representatief en komt voor verhuur beschikbaar.

Bedrijventerrein Lansinghage is een zeer goed bereikbaar bedrijventerrein met een ruime diversiteit aan bedrijvigheid. De bereikbaarheid van de locatie is eenvoudig via de Zilverstraat/Zuidweg naar de N470 met verbinding naar rijkswegen A12, A13 en A20. Middels de recentelijk geopende Laan van Mathenesse (in het verlengde van de Lansinghageweg) is er een directe ontsluiting naar de N209 met tevens aansluitingen op rijkswegen A12 en A13, alsmede vervoersknooppunt Bleizo.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 3006 A2
Bouwjaar: 2020

BESTEMMING

De bestemming van Aluminiumstraat 10-8 is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 16-08-2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 4,2

Maatvoering : maximum bouwhoogte 25 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Aluminiumstraat 10-8 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : 81 bvo m² bedrijfsruimte
- eerste verdieping : 81 bvo m² thans ingericht als kantoorruimte

Het pand beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
-betonvloer
-vloerbelasting 1.500 kg/m²
-vrije hoogte 3,35 m¹
-toilet
-separate toegangsdeur
-elektrische overheaddeur
-elektrische heater
-krachtstroompunt
-t.l.-verlichting
-stroom wordt o.a. geleverd door de zonnepanelen

Verdieping
-voorzetwanden
-systeemplafondmet led-verlichting
-reversibeleairconditioning
-vloerafwerkingPVC
-pantry

HUURCONDITIES
(Huurprijs : € 1.850,- per maand excl. BTW)
(Huurprijs : € 22.200,- per jaar excl. BTW)

Huurtermijn : 5 jaar (in overleg)

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de bedrijfsruimte gelegen aan de Aluminiumstraat 10-8 bedragen € 35,- per maand excl. BTW ten behoeve van onderhoud airco, onderhoud brandblussers, jaarlijkse inspectie overheaddeur.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Aluminiumstraat 10-8 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.