Argonstraat 50 Zoetermeer

ZOETERMEER
Huurprijs: € 55.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

De bedrijfsruimte is gelegen op het moderne bedrijventerrein Lansinghage. Nabijgelegen bevindt zich de bushalte Radonstraat waardoor het object gemakkelijk te bereiken is per bus. Daarnaast ligt het object dichtbij de rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht), de Oostweg en de Lansinghageweg. Dit resulteert in goede bereikbaarheid per auto. In het ruim opgezette bedrijvenpark Zuidermeent is per direct een bedrijfsunit met kantoor voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2536 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1990

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'

Bestemmingsplan : Kwadrant/van Tuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (2013-08-16)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 4,2 / detailhandel perifeer

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 70% / maximum bouwhoogte: 14 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 574 m², als volgt onderverdeeld:

Begane grond
- ca. 474 m² bedrijfsruimte
- ca. 50 m² kantoorruimte

Verdieping
- ca. 50 m² kantoorruimte.

De entresol van ca. 200 m² is ter overname beschikbaar.

Op eigen terrein van het gehele project zijn rondom voldoende parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- betonvloer
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- overheaddeur
- lichtstraat
- t.l.-verlichting
- gasheater
- krachtstroomaansluiting.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 55.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : per direct

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 4,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- inspectie en klein onderhoud CV installatie
- inspectie en klein onderhoud overheaddeur
- inspectie en klein onderhoud brandslanghaspel
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking
- periodiek terrein- en groenonderhoud
- reinigen straatkolken en algemene riolering
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- periodieke gevelreiniging
- periodieke legionella controle
- ongedierte bestrijding
- onderhoud bewegwijzering
- water en elektra (algemeen)
- 5% administratiekosten

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : nog geen label aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55.000,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 4,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
3000 m - 4000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
474 m²
Vloerbelasting
2500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren

Kantoorruimte

Oppervlakte
100 m²
Verdiepingen
1

Foto's

Argonstraat 50 ZoetermeerArgonstraat 50 ZoetermeerArgonstraat 50 ZoetermeerArgonstraat 50 ZoetermeerArgonstraat 50 ZoetermeerArgonstraat 50 ZoetermeerArgonstraat 50 ZoetermeerArgonstraat 50 ZoetermeerArgonstraat 50 ZoetermeerArgonstraat 50 ZoetermeerArgonstraat 50 ZoetermeerArgonstraat 50 ZoetermeerArgonstraat 50 ZoetermeerArgonstraat 50 ZoetermeerArgonstraat 50 ZoetermeerArgonstraat 50 Zoetermeer

Plattegronden

Argonstraat 50 ZoetermeerArgonstraat 50 Zoetermeer

Kaart