Bleiswijkseweg 43 Zoetermeer

ZOETERMEER
Huurprijs: € 84.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Op korte termijn komt hier een bedrijfspand van in totaal ca. 1.109 m² beschikbaar, gelegen op een uitstekend bereikbare locatie nabij het Prisma Bedrijvenpark.

De Bleiswijkseweg is de verbindingsweg tussen Zoetermeer en het Prisma Bedrijvenpark in Bleiswijk. De bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer is optimaal gezien de nabijheid van rijksweg A12 en het nieuwe NS station Zoetermeer-Lansingerland op loopafstand.

Optioneel is nog ca. 249 m² kantoorruimte op de begane grond + 5 parkeerplaatsen
beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 819 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1988

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'.

Planstatus : onherroepelijk (16-08-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer.

Enkelbestemming : bedrijventerrein.

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1.

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage is 60% / maximum bouwhoogte is 12 m¹ / maximum goothoogte is 8 m¹.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 1.109 m², als volgt onderverdeeld :

Bedrijfsruimte
- ca. 909 m² bedrijfsruimte
- ca. 200 m² entresol

De ruimte onder de entresol is ingericht als (eenvoudige) kantoorruimte.

Bij het object behoren 6 parkeerplaatsen (aan de achterzijde)

Optioneel is nog ca. 249 m² kantoorruimte op de begane grond + 5 parkeerplaatsen beschikbaar.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- hoogte onderkant spant 7,17 m
- hoogte entresol tot dak 3,85 m
- 2 elektrische overheaddeuren
- verwarming
- t.l.-verlichting
- daklicht
- twee extra entresols van ieder ca. 40 m² (van huidige huurder)
- toiletten (gemeenschappelijk; in voorgelegen kantoorgebouw).

In het magazijn is een strook kantoren (onder de entresol) ingebouwd van ca. 200 m²

Kantoorruimte (optioneel)
- ruime, representatieve entree
- draai/kiepramen met dubbele beglazing
- brandmeldinstallatie
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- cv-installatie
- invalidentoilet op de begane grond (gemeenschappelijk)
- pantry
- vloerbedekking
- kabelgoten
- toiletgroep (gemeenschappelijk)

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 84.000,- per jaar excl. BTW

Huurprijs incl. ca. 249 m² kantoorruimte + 5 parkeerplaatsen : € 104.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 8.317,50 per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van onder andere:

- gebruik gas, water en elektriciteit
- schoonmaken algemene ruimten
- onderhoud installaties
- onderhoud buitenterrein
- glasbewassing buitenzijde
- administratiekosten.

De servicekosten voor de extra kantoorruimte bedragen € 45,- per m² per jaar excl. BTW.

Het verbruik van gas en elektra in de hal wordt bepaald o.b.v. tussenmeters.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : niet labelplichtig

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 84.000,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
overig
Snelweg afrit
< 500 m
NS station
1000 m - 1500 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
1.109 m²
Vrije hoogte
717 cm
Voorzieningen
Lichtstraten, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Parkeren

Niet overdekt
6

Foto's

Bleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 Zoetermeer

Plattegronden

Bleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 Zoetermeer

Kaart