Bleiswijkseweg 43 Zoetermeer

ZOETERMEER
Huurprijs: € 104.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Op korte termijn komt hier een bedrijfspand van in totaal ca. 1.358 m² beschikbaar. Het kantoor op de begane grond is gesitueerd in het representatieve pand langs de Bleiswijkseweg en de hal is bereikbaar middels een corridor.

De Bleiswijkseweg is de verbindingsweg tussen Zoetermeer en het Prisma Bedrijvenpark in Bleiswijk. De bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer is optimaal gezien de nabijheid van rijksweg A12 en het nieuwe NS station Zoetermeer-Lansingerland op loopafstand.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 819
Bouwjaar: 1988

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'.

Planstatus : onherroepelijk (16-08-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer.

Enkelbestemming : bedrijventerrein.

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1.

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage is 60% / maximum bouwhoogte is 12 m¹ / maximum goothoogte is 8 m¹.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 1.358 m², als volgt onderverdeeld :

Begane grond
- ca. 909 m² bedrijfsruimte
- ca. 200 m² entresol

Eerste verdieping
- ca. 249 m² kantoorruimte op de begane grond

Bij het object behoren 11 parkeerplaatsen (aan de achterzijde).

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- hoogte onderkant spant 7,17 m
- hoogte entresol tot dak 3,85 m
- 2 elektrische overheaddeuren
- verwarming
- t.l.-verlichting
- daklicht
- twee extra entresols van ieder ca. 40 m² (van huidige huurder)

In het magazijn is een strook kantoren (onder de entresol) ingebouwd van ca. 200 m²

Kantoorruimte
- ruime, representatieve entree
- draai/kiepramen met dubbele beglazing
- brandmeldinstallatie
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- cv-installatie
- invalidentoilet op de begane grond (gemeenschappelijk)
- pantry
- vloerbedekking
- kabelgoten
- toiletgroep (gemeenschappelijk)
(huidige glaswanden en bar worden verwijderd).

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 104.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 19.522,50 per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van onder andere:

- gebruik gas, water en elektriciteit
- schoonmaken algemene ruimten
- onderhoud installaties
- onderhoud buitenterrein
- glasbewassing buitenzijde
- administratiekosten.

De servicekosten zijn als volgt berekend:
- kantoor : € 45,- per m² / jaar excl. BTW
- hal : € 7,50 per m² / jaar excl. BTW

Het verbruik van gas en elektra in de hal wordt bepaald o.b.v. tussenmeters.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : E

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 104.000,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 1.627,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
E

Locatie

Ligging
overig
Snelweg afrit
< 500 m
NS station
1000 m - 1500 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
1.109 m²
Vrije hoogte
717 cm
Voorzieningen
Lichtstraten, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
249 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen

Parkeren

Niet overdekt
11

Foto's

Bleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 Zoetermeer

Plattegronden

Bleiswijkseweg 43 ZoetermeerBleiswijkseweg 43 Zoetermeer

Kaart