Bredewater 26 Zoetermeer

ALGEMEEN

Het Bredewater is een ruim opgezette kantoorlocatie in de wijk Meerzicht; eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de ringweg door Zoetermeer, gelegen direct tegenover het NS Station. Per direct komt er één kantoorvleugel van ca. 222 m² en één van ca. 450 m² voor verhuur beschikbaar. De ruime parkeergelegenheid (inclusief), receptie, bedrijfsrestaurant en aansluiting op het glasvezelnet zijn de grote voordelen van dit object.

KADASTALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : E
Nummer : 4583
Bouwjaar: 1974

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'kantoor'.

Bestemmingsplan Afrikaweg en Omgeving

Planstatus : onherroepelijk (16-08-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : kantoor

Maatvoering : maximum bouwhoogte 25 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De volgende ruimten zijn voor verhuur beschikbaar:

Vleugel 1c : ca. 450 m² kantoorruimte
Vleugel 5c : ca. 222 m² kantoorruimte

De ruimten kunnen tevens gecombineerd worden gehuurd.

Parkeerplaatsen zijn ruimschoots aanwezig op eigen terrein.

De ruimten worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- kabelgoten
- c.v.-installatie + radiatoren
- toiletten
- centrale receptie
- goede bereikbaarheid
- ruim parkeerterrein
- restaurant
- pantry (gezamenlijk vleugel 5c)
- tegen gereduceerd tarief kan het aanwezige meubilair worden overgenomen
- aansluiting op glasvezel netwerk
- bedrijfsrestaurant.

HUURCONDITIES

Huurprijs incl. parkeren : op aanvraag

Huurtermijn : 3 jaar, daarna onbepaalde tijd (opzegtermijn 6 maanden)

Huuringangsdatum : in overleg, per direct mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS.

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar excl. BTW als bijdrage voor de kosten van:

- levering gas, water en elektra
- onderhoud buitenterrein
- gebruik diensten receptie.

De servicekosten worden jaarlijks geïndexeerd o.b.v. de cpi-index van het CBS

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : B