Broekwegzijde 113, 2725 PD ZOETERMEER

ALGEMEEN

Wegens uitbreiding van Toco Rasu in het Stadshart bieden wij te huur aan een representatieve winkelruimte. Het object is gelegen in het winkelcentrum "De Leyens" te Zoetermeer. Binnen het centrum zijn winkels gevestigd zoals o.a. Albert Heijn, Lidl, Zeeman, Kruidvat, een slijter, een kapper en een bloemenwinkel. Naast het centrum liggen diverse parkeerterreinen. Randstad Railstation "De Leyens" is gelegen op loopafstand. Een bezoek aan het winkelcentrum is voor omliggende bewoners prettig en gemakkelijk gezien de ruime parkeergelegenheid en diversiteit aan winkels.


KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer

Sectie : C

Nummer : 2686 (gedeeltelijk)

Bouwjaar: 1982

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'centrum'.

Bestemmingsplan : De Leyens en Noordhove

Planstatus : onherroepelijk (2014-01-22)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : centrum

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 15 m


INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het pand beschikt over een frontbreedte van ca. 4,50 m¹

begane grond : ca. 100 m² winkelruimte

In de directe omgeving zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen.


De winkelruimte wordt casco verhuurd en in nader te bepalen staat opgeleverd, voorzien van o.a.:

- meterkast

- elektra

- representatieve winkelpui

- toilet

- pantry met keukenblok.



HUURCONDITIES

Huurprijs : € 21.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar

Huuringangsdatum : In overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.


BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.


Energielabel : A


Algemeen : de informatie betreffende de winkelruimte aan de Broekwegzijde 113 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.