Broekwegzijde 113 Zoetermeer

ALGEMEEN

Wegens verhuizing van Bakkerij Ammerlaan naar een nader te noemen locatie bieden wij te huur aan een representatieve winkelruimte. Het object is gelegen in het winkelcentrum "De Leyens" te Zoetermeer. Binnen het centrum zijn winkels gevestigd zoals o.a. Albert Heijn, Lidl, Zeeman, Kruidvat, een slijter, een kapper en een bloemenwinkel. Naast het centrum liggen diverse parkeerterreinen. RandstadRailstation "De Leyens" is gelegen op loopafstand. Een bezoek aan het winkelcentrum is voor omliggende bewoners prettig en gemakkelijk gezien de ruime parkeergelegenheid en diversiteit aan winkels.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : C
Nummer : 2686 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1982

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'centrum'.

Bestemmingsplan : De Leyens en Noordhove

Planstatus : onherroepelijk (2014-01-22)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : centrum

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 15 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het pand beschikt over een frontbreedte van ca. 4,50 m¹

begane grond : ca. 100 m² winkelruimte

In de directe omgeving zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen.

De winkelruimte wordt casco verhuurd en in nader te bepalen staat opgeleverd, voorzien van o.a.:

- meterkast
- elektra
- representatieve winkelpui
- toilet
- pantry met keukenblok.
- overname inboedel is bespreekbaar.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 19.140,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar

Huuringangsdatum : beschikbaar per 1 juli 2023

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14-12-2022 vastgesteld en op 19-12-2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/35 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A