Facetlaan 45, 2665 NR Bleiswijk

Te huur bedrijfsruimte

Facetlaan 45, 2665 NR Bleiswijk

ALGEMEEN

De Facetlaan 45 is gerealiseerd op een fraaie locatie aan de Prismalaan Oost- hoek Zoetermeerselaan in Bleiswijk (gemeente Lansingerland), op bedrijvenpark "Prisma". De bedrijfsunit is gelegen aan de belangrijkste toegangsweg tot het bedrijvenpark. Per direct is hier een representatieve bedrijfsunit voor verhuur beschikbaar.

Het Bedrijvenpark "Prisma" ligt in Bleiswijk (gemeente Lansingerland), midden in de Randstad en prima ontsloten. De vier grootste steden van Nederland slag A12 (Den Haag-Utrecht) ligt op korte afstand van de toegang tot het bedrijvenpark en dus ook van Facetlaan 45. Middels treinstation Bleizo (Bleiswijk/Zoetermeer) is het object tevens met openbaar vervoer goed bereikbaar.
Op Bedrijvenpark "Prisma" zijn onder andere Hoogvliet (dc), Aldi (bakkerij), Concave, wasstraat H2O en Drake & Farrell gevestigd. Op korte afstand treft u bovendien een tankstation en vestigingen van McDonalds en KFC aan.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : A
Nummer : 1471 A6 (ontstaan uit 1547)
Bouwjaar: 2019/2020

BESTEMMING

De bestemming van de Facetlaan 45 is 'Bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Hoefweg-Noord (Prisma)

Planstatus : Vastgesteld op 18 juli 2013

Overheid: Gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Dubbelbestemming: Waarde-archeologie-4

Functieaanduiding : Bedrijven behorende tot en met milieucategorie 3.2 van de 'Lijst van Bedrijfsactiviteiten' / speciefieke vorm van bedrijventerrein-1

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Facetlaan 45 heeft een totale oppervlakte van ca. 142 m² bvo als volgt onderverdeeld:

- Begane grond : ca. 71 m² bvo bedrijfsruimte
- Eerste verdieping : ca. 71 m² bvo thans ingericht als kantoor.

Bij het gehuurde behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- betonvloer met schrobput
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- vrije hoogte ca. 4.5 m¹
- afgewerkte toiletruimte
- verlichtingsarmaturen
- diverse WCD's
- krachtstroom aansluiting

Kantoorruimte
- pantry
- systeemplafond met LED verlichting
- airconditioning
- 10 zonnepanelen
- huidige vloerbedekking
- diverse WCD's

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 20.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 420,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties;
- onderhoud algehele buitenruimte;
- onderhoud overheaddeur;
- dak onderhoud.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Facetlaan 45 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.