Goudseweg 179, 2411 HK Bodegraven

Te huur kantoorruimte

Goudseweg 179, 2411 HK Bodegraven

ALGEMEEN

Het betreft een markant gelegen kantoorlocatie aan de Goudseweg 179 te Bodegraven in het hart van de Randstad direct en prominent gelegen aan de kruising van de provinciale wegen N459 (Bodegraven) en N11 (Alphen aan den Rijn). Beide wegen vormen de directe op- en afrit van de Rijksweg A12. De verbindingen met Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Schiphol zijn dan ook uitstekend. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Er bevindt zich een bushalte direct voor de deur. Buslijn 178 vormt een directe verbinding tussen Bodegraven en het NS Station Gouda en het NS Station in Bodegraven is op loopafstand. In de directe omgeving van het kantoorpand bevinden zich onder meer een Tulip Inn hotel, McDonalds en een Total Tankstation.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bodegraven
Sectie : F
Nummer : 4264
Bouwjaar: 1997

BESTEMMING

De bestemming van de Goudseweg 179 is 'kantoor'.

Bestemmingsplan : Bedrijventerreinen Zuidrand Bodegraven

Planstatus : Onherroepelijk (vastgesteld 19-06-2013).

Overheid: Gemeente Bodegraven-Reeuwijk.

Enkelbestemming : Kantoor.

Maatvoering : Maximum bouwhoogte is 9 m¹.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Goudseweg 179 bestaat uit drie bouwlagen en heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 3.167 m², waarvan momenteel nog ca. 575 m² op de begane grond voor verhuur beschikbaar is. De ruimte is als volgt verdeeld:

begane grond : ca. 575 m² gerenoveerde kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van onder andere een kantine met bar, terras en luxe pantry en volledig afgewerkte kantoorunits en vergaderruimte.

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

Parkeerplaatsen zijn voor verhuur beschikbaar.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- representatieve entree met tegelvloer en receptie
- systeemplafonds voorzien van led-verlichting
- afgewerkte wanden
- diverse toiletgroepen verdeeld over diverse bouwlagen
- airconditioning
- verwarming door middel van radiatoren
- eigen pantry
- visgraat pvc
- lift.

Er is glasvezel beschikbaar in het pand.

De inrichting is ter overname beschikbaar.

PARKEREN

Bij het gehuurde behoren parkeerplaatsen op het eigen terrein.

HUURCONDITIES

Huurprijs begane grond : € 115,- per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeerplaats : € 250,- per plaats per jaar excl. BTW

Servicekosten : € 27,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van o.a. nutsvoorzieningen

Huurtermijn : in overleg; nader te bepalen

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A+

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Goudseweg 179 te Bodegraven is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden