Kerstroosstraat 5A, 3053 EB Rotterdam

ROTTERDAM

Verhuurd onder voorbehoud

Omschrijving

Te huur winkelruimte

Kerstroosstraat 5A, 3053 EB Rotterdam

Wegens de verhuizing van La Bellina naar de Peppelweg 82A komt op korte termijn de Kerstroosstraat 5A voor verhuur beschikbaar.

(!!) Een kapper, schoonheidssalon of horeca zijn niet wenselijk (!!)

ALGEMEEN

Gunstig gelegen winkelruimte, nabij het beste stuk van de Peppelweg te Rotterdam-Schiebroek. De Kerstroosstraat vormt tezamen met de Peppelweg, het Ganzerikplein en het Rododendronplein plein het centrale winkelgebied van Schiebroek, wekelijks vindt aan de Peppelweg de weekmarkt plaats.

De locatie is goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. De Kerstroosstraat 5A ligt op korte afstand van snelwegen A13 en A20. En er bevinden zich bus- en tramhaltes in de nabije omgeving.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Schiebroek
Sectie : C
Nummer : 1783 A1 (ontstaan uit 1759)
Bouwjaar: 1957

BESTEMMING

De bestemming van Kerstroosstraat 5A is 'gemengd-2'.

Bestemmingsplan : Schiebroek

Planstatus : onherroepelijk 27-06-2019

Overheid: gemeente Rotterdam

Enkelbestemming : gemengd-2

Dubbelbestemming: archeologie 3

Maatvoering : maximum aantal bouwlagen: 4

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Kerstroosstraat 5A beschikt over totaal ca. 63 m² winkelruimte.

Verkoopruimte gelegen op de begane grond ca. 40 m²
Opslag/kelderruimte ca. 23 m²

In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Het object wordt casco verhuurd maar in huidige staat opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- huidige vloerafwerking middels pvc vloer
- frontbreedte ca. 4 m¹
- representatieve entree
- centrale verwarming voorzien van radiatoren
- pantry
- toilet
- rolluik

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 13.140,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar met optioneel 5 jaar velenging

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en/of de akte van splitsing

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de winkelruimte aan de Kerstroosstraat 5A te Rotterdam is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.