Klappolder 191 Bleiswijk

ALGEMEEN

Kleinschalige kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein de Klappolder. De Klappolder is al enkele jaren oud en bevindt zich in een dynamische omgeving waar veel logistieke bedrijven zitten. De Klappolder in Bleiswijk is uitstekend ontsloten naar rijksweg A-12 via de Provinciale weg N209. Rekening houdend met het station Bleizo is de Klappolder een uitstekende locatie.
Er is een actief parkmanagement op het hele bedrijventerrein aanwezig. Dit management zorgt er o.a. voor dat het bedrijventerrein van hoogwaardige kwaliteit en leefbaarheid blijft.

KADASTER

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : B
Nummer : 1174 resp. 1175 resp. 2175 allen gedeeltelijk
Bouwjaar: 1988

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan Klappolder

Planstatus : vastgesteld 29 oktober 2009

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : AGF gerelateerd

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het complex beschikt over een grote diversiteit aan kantoorunits. De kantoorunits zijn grotendeels standaard voorzien van airconditioning, ledverlichting.

Momenteel zijn de volgende units beschikbaar:

Unit : 14-15
Afmeting unit : 74 m²
Maandhuur incl. servicekosten excl. BTW : € 755,-

Unit : 4-5
Afmeting unit : 72 m²
Maandhuur incl. servicekosten excl. BTW : € 740,-

Unit : 23-24
Afmeting unit : 74 m²
Maandhuur incl. servicekosten excl. BTW : € 755,-

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.
Op eigen terrein zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- vloerafwerking
- kozijnen met isolatieglas
- kabelgoten
- c.v.-installatie + radiatoren
- enkele kantoren voorzien van airco
- pantry
- gemeenschappelijke toiletten.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 8.880,- per jaar, inclusief servicekosten excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten zijn bij de huursom inbegrepen:

- inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie
- inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s)
- periodiek terrein en groenonderhoud
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- ongediertebestrijding
- vastrecht en verbruik gas, water en elektra
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.