Marconistraat 30 Bleiswijk

ALGEMEEN

De multifunctionele kantoorruimten zijn gelegen op het bedrijventerrein de Hoefslag. Het bedrijventerrein de Hoefslag is gelegen op een fraaie locatie in de hoek van Bleiswijk. De Hoefslag is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20 (Rotterdam en Delft), binnen circa 15 autominuten te bereiken. De units beschikken ieder over 2 parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein en zijn op korte termijn beschikbaar.

KADASTER

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : B
Nummer : 1440 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1998

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'.

Planstatus : Onherroepelijk (vastgesteld 31-01-2013).

Overheid: Gemeente Lansingerland.

Enkelbestemming : Bedrijventerrein.

Categorie : Bedrijf tot en met categorie 3.1.

Maatvoering : Maximum bebouwingspercentage 80%.

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel zijn er twee kantoorunits beschikbaar, gelegen op de eerste verdieping:

- Marconistraat 6 (links) : ca. 110 m²
- Marconistraat 30 (rechts) : ca. 110 m²

De separate units zijn ingedeeld in diverse kantoorkamers alsmede een receptieruimte.

Per unit behoren 2 parkeerplaatsen op voorgelegen parkeerterrein.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Beiden units zijn voorzien van:
- eigen entree met balie
- eigen toiletgroep
- zelfstandige centrale verwarming
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- airconditioning
- uitgebreide pantry
- te openen ramen.

HUURCONDITIES

Huurprijs per unit : € 10.740,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsherziening: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: € 65,- per maand excl. BTW, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud centrale verwarming
- glasbewassing
- terrein onderhoud
- onderhoud brandslanghaspel

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.

Bankgarantie : Gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.