
Laan van Oversteen 2-18 Rijswijk
Omschrijving
ALGEMEEN
'Santorini Building' is gelegen in het karaktervolle Businesspark Hoornwijck. Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op één van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft het een directe verbinding met het nationale wegennet A12/A4. In de directe omgeving hebben gerenommeerde bedrijven als BDO, Staatsloterij, BMW en Florence zich gevestigd.
Het centrum Oud Rijswijk bevindt zich op enige afstand, waar uitgebreide winkel-mogelijkheden en een diversiteit aan restaurants aanwezig zijn.
Het Businesspark grenst aan de rijkswegen A4 en A13 en ligt zeer nabij verkeersplein Ypenburg en het Prins Clausplein. Het snelwegennet ontvouwt zich letterlijk voor uw deur. Buslijn 15 stopt voor de deur en verbindt Den Haag Ypenburg met Nootdorp. Deze buslijn stopt zowel op NS-station Den Haag Centraal als op Den Haag Hollands Spoor.
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van 'Santorini Building' is circa 4.300 m² vvo kantoorruimte, verdeeld over 8 bouwlagen.
Momenteel is het volgende beschikbaar:
2e etage: ca. 367 m²
4e etage: ca. 105 m²
De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
- representatieve entree
- 2 liften
- centrale verwarmingsinstallatie per ruimte regelbaar
- mechanische ventilatie
- luchtbehandelingsysteem voorzien van topkoeling
- systeemplafond met inbouw TL-armaturen
- kabelgoten (incl. bekabeling) t.b.v. data, telefoon en elektra
- toiletgroepen per verdieping (gescheiden dames- en herentoilet
- pantry per verdieping
- te openen ramen, voorzien van dubbel glas
- brandmeldinstallatie
- serverruimte per verdieping.
PARKEREN
'Santorini Building' beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede diverse mogelijkheden in de directe omgeving.
HUURCONDITIES
Huurprijs kantoorruimte : € 85,- per m² per jaar excl. BTW
Huurprijs parkeerplaats : € 720,- per plaats per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurbetaling : per maand vooruit
Servicekosten: De vaste service- en energiekosten bedragen € 40,- per m² per jaar excl. BTW. De service- en energiekosten worden middels een vast bedrag verrekend ('fixed fee')
Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : A
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 85,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
- Servicekosten
- € 40,- per vierkante meter p.j.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Kantoorruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- na 20012010
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Energielabel
- A
Locatie
- Ligging
- bedrijventerrein
- Snelweg afrit
- 2000 m - 3000 m
- Bushalte
- 500 m - 1000 m
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 209 m²
- Verdiepingen
- 8
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen, Liften, Te openen ramen, Mechanische ventilatie, Topkoeling
- In units vanaf
- 209
- Turn key
- nee