Omschrijving

Te huur kantoorruime

Polakweg 10-11, 2288 GG Rijswijk

ALGEMEEN

Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw aan de Polakweg 10-11 gelegen tegenover het Bastion Hotel en direct langs de A4 (Den Haag - Amsterdam) en A13 (Rotterdam-Den Haag). De locatie is tevens met openbaar vervoer goed te bereiken en ligt op nog geen 5 minuten van Rijswijk CS.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Rijswijk
Sectie : G
Nummer : 1907 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1963

BESTEMMING

De bestemming van de polakweg 10-11 is Gemengd -3

Bestemmingsplan : Plaspoelpolder, 1e algehele herziening

Planstatus : onherroepelijk 29 augustus 2013

Overheid: Rijswijk

Enkelbestemming : gemengd -3

Dubbelbestemming: waarde-archeologie

Maatvoering : max bouwhoogte 25 m¹

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte aan de Polakweg 10-11 heeft een totale oppervlakte van ca. 4.763 m², waarvan momenteel de 1e etage van ca. 950 m² (rechterzijde) voor verhuur beschikbaar is. De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg en op het afgesloten parkeerterrein.

De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- toiletgroep op iedere verdieping
- alarminstallatie
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- representatieve entree
- binnenzonwering
- op de 3e etage individuele regelbare koeling aanwezig.

PARKEREN

Parkeren is mogelijk op de openbare weg en op het afgesloten parkeerterrein.

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoorruimte : € 75,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum: in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de vaste bijdrage voor de servicekosten van de Polakweg 10-11 bedragen op voorschotbasis € 42,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Het betreft een bijdrage voor de navolgende diensten:

- levering en verbruik gas, water en elektra
- periodieke schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes
- periodieke controle technische installaties
- periodiek onderhoud c.v. installatie
- periodiek liftonderhoud
- periodiek onderhoud hemelwaterafvoeren, goten en daken
- schoonmaak parkeerterrein.

Bankgarantie : 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : C

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Polakweg 10-11 te Rijswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden