Polakweg 10-11 Rijswijk

ALGEMEEN

Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw gelegen tegenover het Bastion Hotel en direct langs de A4 (Den Haag - Amsterdam) en A13 (Rotterdam-Den Haag). De locatie is tevens met openbaar vervoer goed te bereiken en ligt op nog geen 5 minuten van Rijswijk CS.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 4.763 m², waarvan thans ca. 70% is verhuurd. Voor verhuur zijn momenteel diverse ruimten vanaf ca. 20 m² tot een gehele verdieping beschikbaar. De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- toiletgroep op iedere verdieping
- alarminstallatie
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- representatieve entree
- binnenzonwering
- op de 3e etage individuele regelbare koeling aanwezig.

PARKEREN

Parkeren is mogelijk op de openbare weg en op het afgesloten parkeerterrein.

HUURCONDITIES

Huurprijs unit ca. 20 m² : € 200,- per maand incl. service- en energiekosten, excl. BTW

Huurprijs unit ca. 30 m² : € 275,- per maand incl. service- en energiekosten, excl. BTW

Huurprijs unit ca. 40 m² : € 350,- per maand incl. service- en energiekosten, excl. BTW over het algemeen geldt voor de grotere units een huurprijs van
€ 89,- per m² per jaar incl. servicekosten, excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum: in overleg

Huurprijsherziening: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : servicekosten zijn bij de huursom inbegrepen en hebben betrekking op de navolgende leveringen en diensten:
- levering en verbruik gas, water en elektra
- periodieke schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes
- periodieke controle technische installaties
- periodiek onderhoud c.v. installatie
- periodiek liftonderhoud
- periodiek onderhoud hemelwaterafvoeren, goten en daken
- schoonmaak parkeerterrein.

Bankgarantie : 3 maanden huur + BTW

Huurovereenkomst: conform model ROZ

Voorbehoud : positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.