Polakweg 10-11 Rijswijk

ALGEMEEN

Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw gelegen tegenover het Bastion Hotel en direct langs de A4 (Den Haag - Amsterdam) en A13 (Rotterdam-Den Haag). De locatie is tevens met openbaar vervoer goed te bereiken en ligt op nog geen 5 minuten van Rijswijk CS.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Rijswijk
Sectie : G
Nummer : 1907 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1963

BESTEMMING

De bestemming van het object is Gemengd -3

Bestemmingsplan : Plaspoelpolder, 1e algehele herziening

Planstatus : onherroepelijk 29 augustus 2013

Overheid: Rijswijk

Enkelbestemming : gemengd -3

Dubbelbestemming: waarde-archeologie

Maatvoering : max bouwhoogte 25 m¹

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 4.763 m², waarvan momenteel de 1e etage van ca. 1.236 m² voor verhuur beschikbaar is. De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg en op het afgesloten parkeerterrein.

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- toiletgroep op iedere verdieping
- alarminstallatie
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- representatieve entree
- binnenzonwering
- op de 3e etage individuele regelbare koeling aanwezig.

PARKEREN

Parkeren is mogelijk op de openbare weg en op het afgesloten parkeerterrein.

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoorruimte : € 75,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum: per 1 oktober 2023

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de vaste bijdrage voor de servicekosten bedragen op voorschotbasis € 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Het betreft een bijdrage voor de navolgende diensten:

- levering en verbruik gas, water en elektra
- periodieke schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes
- periodieke controle technische installaties
- periodiek onderhoud c.v. installatie
- periodiek liftonderhoud
- periodiek onderhoud hemelwaterafvoeren, goten en daken
- schoonmaak parkeerterrein.

Bankgarantie : 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : C