Patrijsweg 4-140 Rijswijk

ALGEMEEN

In Rijswijk bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie aan de Rijksweg A13 het Businesspark Zuidflank. In het imponerende complex zijn onder andere prominente bedrijven als TNO, Emerson, Autototaalglas, Tam Tam en Golfplaza gevestigd.

Aan de achterzijde van het complex zijn meerdere representatieve bedrijfsruimten gesitueerd. Via de voorzijde heeft u toegang tot de verschillende kantoorruimten en de showrooms welke goed zichtbaar zijn vanaf de openbare weg.

De bereikbaarheid van het complex is uitstekend te noemen. Op 5 minuten loopafstand ligt tramhalte Brasserskade vanwaar treinstation Den Haag centraal binnen 30 minuten te bereiken is. Het station van Delft is via deze tramhalte binnen 10 minuten te bereiken. Tevens is er een bushalte voor buslijn 60/ 62 in op de nabijgelegen Brasserskade.

Het Business Park ligt vrijwel direct aan de rijksweg A13 (Rotterdam _ Den Haag). Hierdoor ontstaat via de verkeerspleinen Ypenburg en het Prins Clausplein een aansluiting op de rijkswegen A4 (Delft _ Amsterdam) en de A12 (Den Haag-Utrecht- Arnhem).

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Rijswijk
Sectie : K
Nummer : 297 t/m 299
Bouwjaar: 2020

BESTEMMING

De bestemming van het object is bedrijf.

Bestemmingsplan : Vrijenban

Planstatus : onherroepelijk (28-12-2012)

Overheid : gemeente Rijswijk

Enkelbestemming : bedrijf

Maatvoering : maximum bouwhoogte is 8 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Totale oppervlakte van het complex omvat ruim 24.000 m². In het complex zijn momenteel verschillende kantoorruimtes voor verhuur beschikbaar.

Thans voor verhuur beschikbaar.

Unit 52 - 1e verdieping ca. 440 m²

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

De oplevering van de kantoorruimte zal geschieden in de huidige staat, Turn-Key oplevering behoort tot de mogelijkheden.

De kantoorruimte is thans voorzien van:
- luchtbehandeling met topkoeling
- centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen
- kabelgoten voorzien van Cat 5E
- liften
- sanitaire voorzieningen op de verdieping
- representatieve entree op de begane grond.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 100,- per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeren : € 350,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden + 3 maanden servicekosten + BTW

Servicekosten : de vaste servicekosten bedragen € 40,- per jaar excl. BTW voor de kosten van:

- onderhoud en periodieke keuring van technische installaties
- schoonmaak algemene ruimten
- glasbewassing algemene ruimten
- vervangen en aanschaf verlichting algemene ruimten
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- gasverbruik inclusief vastrecht
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. in de algemene ruimten
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.
- administratiekosten 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : C