Loodstraat 47 Zoetermeer

ZOETERMEER
Huurprijs: € 23.400,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage. Bedrijventerrein Lansinghage kenmerkt zich door de diversiteit van de aanwezige bedrijven en zijn goede bereikbaarheid. Het object is vanaf de snelweg A-12 (Den Haag-Utrecht) via de Oostweg en de Lansinghageweg eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar, diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer. Op korte termijn komt hier een representatieve bedrijfsruimte met kantoor en 3 eigen parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar!

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2497 en 2521
Bouwjaar: 1998

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (16 augustus 2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4,2 / functieaanduiding detailhandel perifeer

Maatvoering : maximum bouwhoogte 25 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 240 m², als volgt ingedeeld:

- ca. 150 m² bedrijfsruimte (b.g.), incl. entree
- ca. 60 m² kantoor (1e verdieping)
- ca. 30 m² entresol.

Het pand beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen, waarvan er 1 aan de overzijde gelegen is (3e van links).

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- gecoate vloer
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- hoogte onderkant dak/entresol 6,30 m/2,60 m
- overheaddeur
- dakkoepel
- heater
- krachtstroom
- daglicht via zijgevel
- entresol ca. 30 m²
 
Kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- pantry
- toilet.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 23.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : 1 april 2023, of eventueel eerder in overleg met huidige huurder

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 600,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud verwarming
- onderhoud brandblusmiddelen
- onderhoud overheaddeur.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A+

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 23.400,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 600,- p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
A+

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1500 m - 2000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
180 m²
Vrije hoogte
630 cm
Vloerbelasting
2500 kg / m2
Voorzieningen
Heater, Krachtstroom, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
60 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen

Parkeren

Niet overdekt
3

Foto's

Loodstraat 47 ZoetermeerLoodstraat 47 ZoetermeerLoodstraat 47 ZoetermeerLoodstraat 47 ZoetermeerLoodstraat 47 ZoetermeerLoodstraat 47 ZoetermeerLoodstraat 47 ZoetermeerLoodstraat 47 ZoetermeerLoodstraat 47 ZoetermeerLoodstraat 47 ZoetermeerLoodstraat 47 ZoetermeerLoodstraat 47 Zoetermeer

Kaart