Marconistraat 28, 2665 JE Bleiswijk

Te huur kantoorruimte

Marconistraat 28, 2665 JE Bleiswijk

ALGEMEEN

Representatieve kantoorruimte te huur in Bleiswijk - direct beschikbaar! Op zoek naar een multifunctionele kantoorruimte op een toplocatie? Gelegen op het bedrijventerrein De Hoefslag in Bleiswijk, biedt deze moderne en representatieve ruimte alles wat u nodig heeft. Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein. Snel beschikbaar - ideaal voor een vliegende start!

Het bedrijventerrein de Hoefslag is gelegen op een fraaie locatie in de hoek van Bleiswijk.
De Hoefslag is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20 (Rotterdam en Delft), binnen circa 15 autominuten te bereiken.

KADASTER

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : B
Nummer : 1440 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1998

BESTEMMING

De bestemming van de Marconistraat 28 is 'bedrijventerrein'.

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 31-01-2013)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage 80%

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel is er één kantoorunit beschikbaar van ca. 110 m² gelegen op de begane grond (rechts).

De unit is ingedeeld in diverse kantoorkamers alsmede een receptieruimte.

Bij de unit behoren 2 parkeerplaatsen op voorgelegen parkeerterrein.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- eigen entree
- afgewerkte wanden
- toiletgroep
- centrale verwarming
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- pantry
- te openen ramen.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 15.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsherziening: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: € 65,- per maand excl. BTW, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud centrale verwarming
- glasbewassing
- terrein onderhoud
- onderhoud brandslanghaspel

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.

Bankgarantie : Gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Marconistraat 28 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.