Prismalaan West 42 Bleiswijk

BLEISWIJK
Huurprijs: € 14.400,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Momenteel worden er binnen het project "De Jade fase 3" 28 bedrijfsunits gerealiseerd, waarvan er 3 voor verhuur beschikbaar komen. De units liggen aan de Australiëweg en hebben een uitstekende zichtlocatie op bedrijvenpark "Prisma".

Bedrijvenpark "Prisma" ligt in Bleiswijk (gemeente Lansingerland), midden in de Randstad en prima ontsloten. De vier grootste steden van Nederland zijn eenvoudig te bereiken. De afslag A12 (Den Haag _ Utrecht) ligt op korte afstand van de toegang tot het bedrijvenpark en dus ook van dit project. Door de realisatie van het treinstation Bleizo (Bleiswijk/Zoetermeer) en ook alle andere openbaar vervoer haltes op Prisma is de bereikbaarheid per openbaar vervoer ook prima.
Op Bedrijvenpark "Prisma" zijn onder andere Hoogvliet (dc), Aldi (bakkerij), Concave, wasstraat H2O en Drake & Farrell gevestigd. Op korte afstand treft u bovendien een tankstation en een foodcourt aan met vestigingen van o.a. McDonalds en KFC.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : A
Nummer : 1510 A11 resp. A12 resp. A13 (ontstaan uit 1111)
Bouwjaar : 2021

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan Hoefweg-Noord (Prisma)

Planstatus: onherroepelijk (vastgesteld 18 juli 2013)

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Categorie: bedrijf tot en met categorie 3.1 / specifieke vorm van bedrijventerrein - 3

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Adres : Prismalaan West 40 te Bleiswijk
Unit : 12
Oppervlakte bedrijfsruimte : ca. 72 m²
Oppervlakte kantoorruimte : ca. 72 m²
Parkeerplaatsen : 3
Huurprijs per jaar excl. BTW : € 17.700,-

Adres : Prismalaan West 42 te Bleiswijk
Unit : 13
Oppervlakte bedrijfsruimte : ca. 58 m²
Oppervlakte kantoorruimte : ca. 58 m²
Parkeerplaatsen : 2
Huurprijs per jaar excl. BTW : € 14.400,-

Adres : Prismalaan West 94 te Bleiswijk
Unit : 11
Oppervlakte bedrijfsruimte : ca. 103 m²
Oppervlakte kantoorruimte : ca. 103 m²
Parkeerplaatsen : 7
Huurprijs per jaar excl. BTW : € 25.800,-

Het behoort tot de mogelijkheden om de units gecombineerd te huren. Een doorbraak van de units is echter onder voorbehoud goedkeuring brandweer en constructeur.

De oplevering van het project zal plaatsvinden in het 3e kwartaal van 2021.

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- gevlinderde betonvloer
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- gebouwhoogte 8,3 m
- elektrische overheaddeur 3,50 m hoog x 3,30 m breed
- separate toegangsdeur
- LED-verlichting
- diverse WCD's
- toilet
 
kantoorruimte
- kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer / zandcement
- vloerbelasting 500 kg/m²
- kozijnen met isolatieglas
- systeemplafonds + LED verlichtingsarmaturen
- diverse WCD's
- airco units (koelen en verwarmen)
- pantry met koelkast en vaatwasser
- meterkast
- vloerafwerking dient huurder zelf te verzorgen

algemeen
- 15 zonnepanelen (unit 13 heeft er 10)

HUURCONDITIES

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit, via automatische incasso

De servicekosten bedragen:

- unit 11: € 432,- per jaar excl. BTW
- unit 12: € 360,- per jaar excl. BTW
- unit 13: € 300,- per jaar excl. BTW

Als bijdrage voor de kosten van:
- diversen klein onderhoud
- onderhoud algehele buitenruimte
- parkmanagement
- glasbewassing.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra alsmede contracten af te sluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Bankgarantie : 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

Diversen : huurder dient zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 14.400,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 300,- p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2011-
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
Tramhalte
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
58 m²
Vrije hoogte
830 cm
Vloerbelasting
1000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren, Pantry, Toilet, Airco

Kantoorruimte

Oppervlakte
58 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airco

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Prismalaan West 42 BleiswijkPrismalaan West 42 BleiswijkPrismalaan West 42 BleiswijkPrismalaan West 42 BleiswijkPrismalaan West 42 BleiswijkPrismalaan West 42 Bleiswijk

Plattegronden

Prismalaan West 42 BleiswijkPrismalaan West 42 Bleiswijk

Kaart