Prismalaan West 54 Bleiswijk

BLEISWIJK
Huurprijs: € 17.400,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Project "De Jade fase 3" wordt momenteel gerealiseerd op een uitstekende zichtlocatie op bedrijvenpark "Prisma". Deze units liggen aan de Australiëweg dat de verkeersader is richting Zoetermeer. Er komen 2 bedrijfsunits voor verhuur beschikbaar!

Bedrijvenpark "Prisma" ligt in Bleiswijk (gemeente Lansingerland), midden in de Randstad en prima ontsloten. De vier grootste steden van Nederland zijn eenvoudig te bereiken. De afslag A12 (Den Haag _ Utrecht) ligt op korte afstand van de toegang tot het bedrijvenpark en dus ook van dit project. Door de realisatie van het treinstation Bleizo (Bleiswijk/Zoetermeer) en ook alle andere openbaar vervoer haltes op Prisma is de bereikbaarheid per openbaar vervoer ook prima. Op Bedrijvenpark "Prisma" zijn onder andere Hoogvliet (dc), Aldi (bakkerij), Concave, wasstraat H2O en Drake & Farrell gevestigd. Op korte afstand treft u bovendien een tankstation en een foodcourt aan met vestigingen van o.a. McDonalds en KFC.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : A
Nummer : 1510 A18 resp. A19 (ontstaan uit 1111)
Bouwjaar : 2021

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan Hoefweg-Noord (Prisma)

Planstatus: onherroepelijk (vastgesteld 18 juli 2013)

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Categorie: bedrijf tot en met categorie 3.1 / specifieke vorm van bedrijventerrein - 3

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Prismalaan West 52 (unit 18):
- ca. 60 m² bvo bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
- ca. 60 m² bvo bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.
Bij de unit behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

Prismalaan West 54 (unit 19):
- ca. 60 m² bvo bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
- ca. 60 m² bvo bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.
Bij de unit behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

Het behoort tot de mogelijkheden om de units gecombineerd te huren. Een doorbraak van de units is echter onder voorbehoud goedkeuring brandweer en constructeur.

De oplevering van het project zal plaatsvinden halverwege het jaar 2021.

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- gevlinderde betonvloer
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- gebouwhoogte 8,3 m
- overheaddeur
- separate toegangsdeur
- LED-verlichting
- diverse WCD's
- toilet
- spoelbak
 
kantoorruimte
- kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer / zandcement
- vloerbelasting 500 kg/m²
- kozijnen met isolatieglas
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- diverse WCD's
- airco split units
- pantry met koelkast
- glasvezel plug en play in meterkast
- wandafwerking gereed met sauswerk
- vloerafwerking dient huurder zelf te verzorgen

HUURCONDITIES

Huurprijs per unit : € 17.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit, via automatische incasso

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 420,- per jaar excl. BTW als bijdrage voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties
- onderhoud algehele buitenruimte
- onderhoud overheaddeur
- dak onderhoud.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.

Bankgarantie : 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

Diversen : huurder dient zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 17.400,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 420,- p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2011-
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
Tramhalte
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
60 m²
Vrije hoogte
830 cm
Vloerbelasting
1000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren, Toilet, Mechanische ventilatie

Kantoorruimte

Oppervlakte
60 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airco, Mechanische ventilatie

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Prismalaan West 54 BleiswijkPrismalaan West 54 BleiswijkPrismalaan West 54 BleiswijkPrismalaan West 54 Bleiswijk

Plattegronden

Prismalaan West 54 BleiswijkPrismalaan West 54 Bleiswijk

Kaart