Omschrijving

Te koop bedrijfsruimte

Van der Waalsstraat, Zoetermeer units achterzijde

ALGEMEEN

Aan de Van der Waalsstraat, aan de rand van de woonwijk Oosterheem te Zoetermeer, wordt binnenkort gestart met de bouw van een kleinschalig bedrijfscomplex van opvallende architectuur. Het betreft twee geschakelde panden aan de voorzijde en 6 bedrijfsunits aan de achterzijde. De percelen worden kadastraal gesplitst (dus geen appartementsrecht) met een gemeenschappelijk mandelig terrein t.b.v. wegen en toegewezen parkeerplaatsen. De units worden casco opgeleverd zodat koper zelf de mogelijkheid heeft om de afbouw naar eigen behoefte te realiseren. De omgevingsvergunning is inmiddels verstrekt; de geplande oplevering is 1e kwartaal 2025.

Oosterhage is gesitueerd noordelijk van het Prismaterrein (Bleiswijk), aan de rand van de woonwijk Oosterheem in Zoetermeer en is eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A12 via de N209 en de verlengde Australiëweg (ringweg door Zoetermeer). Via de N470/471 zijn ook snelwegen A13 en A20 snel bereikbaar.

Op het bedrijventerrein Oosterhage zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: Dräger Nederland B.V., NBD Biblion en Fortune Coffee.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 5829
Bouwjaar: 2024

BESTEMMING

De bestemming van de Van der Waalsstraat is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Bedrijventerrein Oosterhage / Businesspark Oosterheem

Planstatus : onherroepelijk (16 augustus 2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijven t/m categorie 3.1 (afwijkbevoegdheid van het bevoegd gezag t/m categorie 4.1)

Maatvoering : maximum bouwhoogte 15 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel zijn de volgende panden beschikbaar:

Achterzijde (6 units):

Unit 8, 9, 10, 11 en 12
Oppervlakte begane grond : 78 m² bvo
Oppervlakte 1e verdieping : 78 m² bvo
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom* : € 280.000,-

Unit 13
Oppervlakte begane grond : 80 m² bvo
Oppervlakte 1e verdieping : 80 m² bvo
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom* : € 295.000,-

Unit B01 (links)
Hoge bedrijfsruimte : 227 m² bvo
Lage bedrijfsruimte : 103 m² bvo
1e verdieping : 103 m² bvo
2e verdieping : 107 m² bvo
Parkeerplaatsen : 8
Koopsom* : VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Unit B02 (rechts)
Hoge bedrijfsruimte : 235 m² bvo
Lage bedrijfsruimte : 123 m² bvo
1e verdieping : 123 m² bvo
2e verdieping : 127 m² bvo
Parkeerplaatsen : 8
Koopsom* : € 850.000,-

De lage bedrijfsruimte en de vloeren op de 1e en 2e verdieping kunnen desgewenst naar eigen inzicht (gedeeltelijk) worden afgewerkt als kantoor (kantooroppervlak moet minder bedragen dan 50% van het totale oppervlak).

* de koopsommen zijn v.o.n., exclusief BTW. De koopsom is verschuldigd in één starttermijn (grond- en plankosten) en vervolgtermijnen naar rato van voortgang van de bouw.

De units worden casco opgeleverd conform technische omschrijving, o.a. voorzien van:

- betonvloer (vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m², 6 bedrijfsunits 1.000 kg/m²)
- aluminium kozijnen
- HR ++ beglazing
- binnenriolering conform voorschriften
- hoogte bedrijfsruimte (voorzijde): 7,20 m en units (achterzijde): 4,25 m
- elektrische overheaddeur per unit
- basis elektrische installatie
- fietsenstalling (gemeenschappelijk)
- hekwerk (straatzijde)
- mogelijkheid voor dakterras 2e verdieping (bedrijfspanden voorzijde)

Energielabel : bedrijfsruimte derhalve niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Van der Waalsstraat te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.