Omschrijving

Te koop bedrijfsruimte

Van der Waalsstraat 12, 2721 KX Zoetermeer

ALGEMEEN

In blok 4 worden 5 geschakelde panden gerealiseerd, waarvan er momenteel nog drie beschikbaar zijn. Deze objecten worden gerealiseerd op het bedrijventerrein Oosterhage, gesitueerd noordelijk van het Prismaterrein (Bleiswijk), aan de rand van de woonwijk Oosterheem in Zoetermeer. De start van de bouw is in volle gang en de oplevering staat gepland in juli 2024. De omgevingsvergunning is inmiddels verstrekt en de eerste 6 panden in blok 1 en 2 zijn opgeleverd.

De van der Waalsstraat is gesitueerd noordelijk van het Prismaterrein (Bleiswijk), aan de rand van de woonwijk Oosterheem in Zoetermeer en is eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A12 via de N209 en de verlengde Australiëweg (ringweg door Zoetermeer). Via de N470/471 zijn ook snelwegen A13 en A20 snel bereikbaar.

Op het bedrijventerrein Oosterhage zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: Dräger Nederland B.V., NBD Biblion en Fortune Coffee.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 5825 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: in ontwikkeling

BESTEMMING

De bestemming van de Van der Waalsstraat is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Businesspark Oosterheem

Planstatus : onherroepelijk (16 augustus 2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijven t/m categorie 3.1 (afwijkbevoegdheid van het bevoegd gezag t/m categorie 4.1)

Maatvoering : maximum bouwhoogte 15 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel zijn de volgende panden beschikbaar:

Gebouw 4.3 (Van der Waalsstraat 14, 2721 KX Zoetermeer)

Begane grond
- ca. 175 m² bvo hoge bedrijfsruimte
- ca. 85 m² bvo lage bedrijfsruimte (mogelijkheid voor kantoorruimte)

1e verdieping
ca. 85 m² bvo entresol (mogelijkheid voor kantoorruimte).

Bij het object behoren eigen 5 parkeerplaatsen.

Gebouw 4.4 (Van der Waalsstraat 12, 2721 KX Zoetermeer) VERKOCHT

Begane grond
- ca. 179 m² bvo hoge bedrijfsruimte
- ca. 87 m² bvo lage bedrijfsruimte (mogelijkheid voor kantoorruimte)

1e verdieping
ca. 87 m² bvo entresol (mogelijkheid voor kantoorruimte).

Bij het object behoren eigen 5 parkeerplaatsen.

Gebouw 4.5 (Van der Waalsstraat 10, 2721 KX Zoetermeer) VERKOCHT

Begane grond
- ca. 202 m² bvo hoge bedrijfsruimte
- ca. 97 m² bvo lage bedrijfsruimte (mogelijkheid voor kantoorruimte)

1e verdieping
ca. 97 m² bvo entresol (mogelijkheid voor kantoorruimte).

Bij het object behoren eigen 7 parkeerplaatsen.

De bedrijfs-/kantoorruimte aan de Van der Waalsstraat wordt casco opgeleverd, voorzien van o.a.:

- meterkast en inrichting incl. benodigde nutsvoorzieningen
- elektrische overheaddeuren (4 m¹ x 4,2 m¹)
- separate toegangsdeur
- aluminium kozijnen (draai-/kiepramen, ramen voorzien van HR++ isolatieglas)
- dakluik (van binnenuit te openen t.b.v. dak toetreding)
- rioolaansluiting
- vloerbelasting hoge bedrijfsruimte ca. 2.500 kg/m²
- vloerbelasting lage bedrijfsruimte begane grond ca. 400 kg/m²
- vloerbelasting verdiepingsvloer ca. 400 kg/m²

De lage bedrijfsruimte kan worden opgeleverd als kantoorruimte, evenals de verdiepingsvloer. Deze upgrade kan worden meegenomen als meerwerk.

KOOPSOM EN OPLEVERING

Koopsom gebouw 4.3 casco : € 590.000,- v.o.n. excl. BTW

Koopsom gebouw 4.4 casco : VERKOCHT

Koopsom gebouw 4.5 casco : VERKOCHT

Oplevering : verwachting Q3 2024

Transport: bij bouwkundige oplevering

Borg : 20% van de koopsom te storten bij de notaris binnen 14 dagen na ondertekening koopovereenkomst.

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Van der Waalsstraat 10-14 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.