Omschrijving

Te koop bedrijfsruimte

Van der Waalsstraat 22, 2721 KX Zoetermeer (gebouw 3.2)

ALGEMEEN

De eerste 6 panden (blok 1 en 2) aan de Van der Waalsstraat in Zoetermeer zijn verkocht en worden binnenkort opgeleverd. In blok 3 worden 3 geschakelde panden gerealiseerd, waarvan er momenteel nog één beschikbaar is (Van der Waalsstraat 22, gebouw 3.2). Deze objecten worden gerealiseerd op het bedrijventerrein Oosterhage, gesitueerd noordelijk van het Prismaterrein (Bleiswijk), aan de rand van de woonwijk Oosterheem in Zoetermeer. De omgevingsvergunning is inmiddels verstrekt.

Oosterhage is eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A12 via de N209 en de verlengde Australiëweg (ringweg door Zoetermeer). Via de N470/471 zijn ook snelwegen A13 en A20 snel bereikbaar.
Op het bedrijventerrein Oosterhage zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: Dräger Nederland B.V., NBD Biblion en Fortune Coffee.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 5734 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : in ontwikkeling

BESTEMMING

De bestemming van de Van der Waalsstraat 22 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Businesspark Oosterheem

Planstatus : onherroepelijk (16 augustus 2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijven t/m categorie 3.1 (afwijkbevoegdheid van het bevoegd gezag t/m categorie 4.1)

Maatvoering : maximum bouwhoogte 15 meter

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Gebouw 3.2/opslag 8 (Van der Waalsstraat 22)
Begane grond
- ca. 169 m² bvo hoge bedrijfsruimte
- ca. 81 m² bvo lage bedrijfsruimte (mogelijkheid voor kantoorruimte)

1e verdieping
- ca. 81 m² bvo entresol (mogelijkheid voor kantoorruimte).

Bij de bedrijfsruimte behoren 6 eigen parkeerplaatsen.

De bedrijfs-/kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- meterkast en inrichting incl. benodigde nutsvoorzieningen
- elektrische overheaddeur (4 m¹ x 4,2 m¹)
- separate toegangsdeur
- aluminium kozijnen (draai-/kiepramen, ramen voorzien van HR++ isolatieglas)
- dakluik (van binnenuit te openen t.b.v. dak toetreding)
- rioolaansluiting
- vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 2.500 kg/m²
- vloerbelasting kantoor begane grond ca. 400 kg/m²
- vloerbelasting verdiepingsvloer ca. 400 kg/m²

De lage bedrijfsruimte kan worden opgeleverd als kantoorruimte, evenals de verdiepingsvloer. Deze upgrade kan worden meegenomen als meerwerk.

KOOPSOM & OPLEVERING

Koopsom Van der Waalsstraat 22, gebouw 3.2 (casco) : € 550.000,- v.o.n. excl. BTW

Oplevering : verwachting Q3 2024

Transport : bij bouwkundige oplevering

Borg : 20% van de koopsom te storten bij de notaris binnen 14 dagen na ondertekening koopovereenkomst

Energielabel : nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Van der Waalsstraat 22 te Zoetermeer Gebouw 3.2 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden