Vareseweg 45, 3047 AT Rotterdam

Te huur kantoorruimte

Vareseweg 45, unit 1.2, 3047 AT Rotterdam


ALGEMEEN

Business Center Rotterdam is een unieke combinatie van kantoorruimte en logistiek. Het pand beschikt over diverse voorzieningen zoals ruime sfeervol ingerichte pantry's, vergaderruimtes en zelfs een bar. Duurzame kantoorruimte gaat over meer dan alleen werken, maar over de verschuiving in onze werkmentaliteit. Een professionele en ontspannende werkplek waar u de volgende stap naar succes zet. Op korte termijn komt unit 1.2 op de eerste verdieping voor verhuur beschikbaar.

De Vareseweg 45 is gelegen op een strategische locatie, gemakkelijk bereikbaar vanaf de snelweg A13, A20 en A16. Direct gelegen aan afrit Rotterdam The Hague Airport. Het object heeft een uitstekende verbinding naar het centrum van Rotterdam en omliggende gebieden zoals den Haag, Delft en Berkel. Ook op internationaal niveau is het kantoorpand zeer goed bereikbaar met de nabijheid van Rotterdam The Hague Airport. Het kantoorpand is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de bushalte is op loopafstand bereikbaar. Het terrein is voorzien van een ruime hoeveelheid parkeerplekken voor de auto en de fiets. Rijdt u elektrisch? Het Business Center is voorzien van laadpalen!

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Overschie
Sectie : E
Nummer : 723
Bouwjaar: 1991

BESTEMMING

De bestemming van de Vareseweg 45, unit 1.02 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Bedrijventerrein Noordwest

Planstatus : onherroepelijk 6-4-2013

Overheid : gemeente Rotterdam

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Dubbelbestemming: verkeer-verblijfsgebied / waarde-archeologie-2

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Vareseweg 45 is een modern bedrijfsverzamelgebouw van ca. 1600 m², waarvan momenteel het volgende beschikbaar is:

Unit 1.2: ca. 75 m² b.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping.

Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Het kantoorgebouw is volledig gerenoveerd en is voorzien van moderne faciliteiten.

Kantoorruimte
- geschilderde muren
- systeemplafond
- ledverlichting (middels bewegingsmelder)
- airco (koelen/verwarmen)
- jaloezieën
- meubels optioneel (behalve bureaus)
- eigen intercom.

Gebruik van de pantry inclusief koffie- en thee voorziening en aparte dames- en herentoilet.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 14.850,- per jaar excl. BTW, incl. servicekosten en internet

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, beschikbaar per 1 januari 2026

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten zijn bij de huurprijs inbegrepen

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A++

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Vareseweg 45, unit 1.2 te Rotterdam is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.