Voorweg 91A, 2715 NE Zoetermeer

Te koop bedrijfsruimte

Voorweg 91A, 2715 NE Zoetermeer

ALGEMEEN

De bedrijfsruimte aan de Voorweg 91A in Zoetermeer beschikt over één bouwlaag van circa 280 m². Het pand is voorzien van vier overheaddeuren, waarvan drie elektrisch bedienbaar, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid en gebruiksgemak. Daarnaast zijn er meerdere eigen parkeerplaatsen aanwezig.

De bedrijfsruimte aan de Voorweg 91A in Zoetermeer is gunstig gelegen op een goed bereikbare locatie, dicht bij de uitvalswegen richting de A12 en N209. Hierdoor zijn Den Haag, Rotterdam en Utrecht binnen korte tijd bereikbaar. De Voorweg is een levendige straat met een mix van bedrijven en voorzieningen, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor ondernemers die zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijk vinden. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, wat het object extra praktisch maakt voor klanten en medewerkers.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : F
Nummer : 1276
Bouwjaar: 1970

BESTEMMING

De bestemming van de Voorweg 91A te Zoetermeer is "bedrijf".

Bestemmingsplan : Voorweg 2017

Planstatus : Onherroepelijk (18-05-2020)

Overheid : Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : Bedrijf

Maatvoering : Maximum bouwhoogte 6m, maximum goothoogte 4m.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Voorweg 91A beschikt over een bouwlaag, als volgt ingedeeld:

- begane grond : 280 m² bvo bedrijfsruimte

Het pand beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- betonvloer
- overheaddeuren (4x)
- krachtstroom
- tl-verlichting
- cv-installatie + radiatoren
- toiletten.

Verkennend bodemonderzoek is op aanvraag beschikbaar, de conclusie is bijgesloten.

BODEMONDERZOEK

2.2 Conclusies vooronderzoek
In bijlage 1 zijn diverse informatiebronnen geraadpleegd om antwoord te kunnen geven op de
onderzoeksvragen. Deze informatiebronnen zijn volgens ons voldoende betrouwbaar en volledig om, in
relatie tot de aard van de onderzoekslocatie, een uitspraak te kunnen doen over de bodemkwaliteit.
Op basis van de gegevens die zijn verzameld in bijlage 1 wordt er ten aanzien van de verwachte
bodemkwaliteit het volgende geconcludeerd:
Op basis van het vooronderzoek is er onvoldoende informatie beschikbaar om een uitspraak te kunnen doen
over de bodemkwaliteit van het perceel ten behoeve van de transactie van het perceel. Daarnaast zijn het
garagebedrijf en de vroegere bedrijfsactiviteiten binnen het onderzoeksgebied verdacht op het mogelijk
veroorzaken van een verontreiniging. Dit maakt de locatie verdacht waarbij er wordt verwacht dat de bodem
potentieel verontreinigd is. Het verkennend bodemonderzoek zal uitgevoerd worden conform NEN 5740,
VED-HE-NL. Het onderzoek betreft geen eindsituatie onderzoek. Op verzoek van de opdrachtgever is er
niet inpandig geboord.
De onderzoekslocatie is verdacht op verontreinigingen met asbest, gezien het mogelijk asbest houdende
materiaal en het ontbreken van de mogelijkheid om een maaiveld inspectie uit te voeren. Het verkennend
asbestonderzoek zal uitgevoerd worden conform NEN 5707, strategie verdacht.

KOOPSOM & OPLEVERING

Koopsom: € 425.000,- k.k.

Oplevering : in overleg

Energielabel : niet van toepassing, daar het alleen bedrijfsruimte betreft.

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Voorweg 91A te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.