Wattstraat 17, 2723 RA Zoetermeer

TE HUUR/TE KOOP bedrijfsruimte

Wattstraat 17, 2723 RA Zoetermeer

ALGEMEEN

Ondernemen op een strategische locatie!
Gelegen op het gevestigde bedrijventerrein Zoeterhage biedt de Wattstraat 17 een uitstekende vestigingslocatie voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid, zichtbaarheid en efficiëntie. Deze dynamische bedrijfsomgeving vormt al jarenlang een thuisbasis voor uiteenlopende ondernemingen in logistiek, techniek, productie en zakelijke dienstverlening. Per direct is hier een representatief bedrijfs-/kantoorpand voor verhuur/verkoop beschikbaar.

Wattstraat 17 is gelegen op bedrijventerrein Zoeterhage te Zoetermeer, eenvoudig bereikbaar met de auto vanaf de A-12 via de Oostweg en de Franklinstraat en met het openbaar vervoer via tramlijn 3 en 4 met onder andere aansluiting op hoofdbus- en Randstadrailstation Centrum-West.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 815 resp. 796 resp. 823
Bouwjaar: 2000

BESTEMMING

De bestemming van Wattstraat 17 is "Bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : Onherroepelijk (20 september 2013)

Overheid: Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Categorie : Bedrijf tot en met categorie 4.1

Maatvoering : Maximum bouwhoogte: 15 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Wattstraat 17 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond: ca. 80 m² b.v.o. (opslagruimte/ entree)
- verdieping: ca. 80 m² b.v.o. (kantoorruimte).

Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- elektrische overheaddeur
- systeemplafond plus verlichting
- betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m²
- toilet
- brandslanghaspel
- krachtstroom
- screens
- lichtstraat.

Kantoorruimte
- ramen (rondom)
- databekabeling
- camera- en alarmsysteem
- uitgebreide keuken
- alarminstallatie
- systeemplafonds met verlichting
- nette houten vloer
- airconditioning.

KOOPSOM & OPLEVERING

Koopsom : € 299.500,- k.k.

Oplevering : in overleg

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 1.650,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 19.800,- per jaar excl. BTW)

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2025=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : nader te bepalen

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603 en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Wattstraat 17 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.