Omschrijving

Te huur kantoorruimte

Europaweg 151, 2711 ER Zoetermeer

ALGEMEEN

Het kantoorgebouw is gelegen aan de City-Ring Zoetermeer en maakt onderdeel uit van het Stadshart Zoetermeer, derhalve zijn winkels, banken en horecafaciliteiten op loopafstand aanwezig. Op de begane grond en een deel van de 1e etage en het souterrain is Haga Ziekenhuis gevestigd. In de directe omgeving van het object zijn onder andere de RDW, Multi-Copy en de meubel boulevard gevestigd.
Gelet op de uitstekende locatie is het object geheel per eigen vervoer goed bereikbaar via de Ring Zoetermeer. De aansluitingen met de Rijksweg A12 en de provinciale wegen N206 en N209 zijn uitstekend. Tevens is de bereikbaarheid met het OV zeer gunstig, in het Stadshart is een halte aanwezig van Randstadrail en zijn er diverse busverbindingen op loopafstand.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : C
Nummer : 4801
Bouwjaar: 1990

BESTEMMING

De bestemming van de Europaweg 151 is "kantoor".

Bestemmingsplan : Stadscentrum/Dorpsstraat

Planstatus : onherroepelijk 14-05-2014

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : kantoor

Categorie : functieaanduiding dienstverlening

Maatvoering : maximum bouwhoogte 18 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel is het volgende beschikbaar:

- ca. 407 m² vvo kantoorruimte op de 2e etage, rechter vleugel.

De metrage is inclusief aandeel algemene ruimte.

Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de achter het kantoorgebouw gelegen parkeergarage aan de Duitslandlaan.

De kantoorruimte wordt in overleg met kandidaat huurder turnkey opgeleverd.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 3.392,- per maand excl. BTW en parkeren
(Huurprijs : € 40.700,- per jaar excl. BTW en parkeren)

Huurprijs parkeerplaats : € 960,- per plaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg, beschikbaar vanaf 1 november 2026

Huurprijsherziening : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de vaste bijdrage voor de service- en energiekosten van de kantoorruimte is € 46,- per m²
per jaar excl. BTW en omvatten:

Energielevering
- waterverbruik incl. vastrecht
- gasverbruik incl. vastrecht
- elektraverbruik incl. vastrecht (van gehuurde, algemene ruimtes en installaties)

Servicediensten
- onderhoud en schoonmaak van openbare ruimte en toiletten
- gebruik van een postvak
- liftonderhoud (2 personenliften)
- glasbewassing van buitenzijde
- gebruik van overdekte fietsenstalling
- onderhoud en periodieke schoonmaak van parkeerterrein
- onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken
- periodiek onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Europaweg 151 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.