Oranjelaan 21, 2741 EP Waddinxveen

WADDINXVEEN

Huurprijs: € 6.125,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

Te huur bedrijfsruimte

Oranjelaan 21, 2741 EP Waddinxveen

ALGEMEEN

Gelegen in het hart van Waddinxveen en in ontwikkeling zijnde wijk Noordkade, bevindt zich Oranjelaan 21. Deze locatie biedt uitstekende bereikbaarheid via het nabijgelegen treinstation en een aantrekkelijk stadsbeeld met een woon- en werkomgeving in één. De straat maakt deel uit van een stedelijke herstructurering, waarbij de verkeersstructuur is ontworpen als woonerf/ fietsstraat. Het pand kent een utilitaire functie en kan zich uitstekend lenen voor showroom of bedrijfsmatige invulling, waarbij auto gerelateerde activiteiten de basis zijn van de bestemming.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Waddinxveen
Sectie : B
Nummer : 5839 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1955

BESTEMMING

De bestemming van de Oranjelaan 21 is "bedrijf-garagebedrijf".

Bestemmingsplan : Van Station tot hefbrug

Planstatus : vastgesteld 30-01-2013

Overheid : gemeente Waddinxveen

Enkelbestemming : bedrijf-garagebedrijf

Dubbelbestemming: waarde-archeologie 2

Categorie : verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg

Maatvoering : maximum bouwhoogte 9 m / maximum goothoogte 5 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Oranjelaan 21 is als volgt ingedeeld:

- ca. 700 m² bvo garage
- ca. 300 m² bvo showroom

Bij het gebouw behoort een buitenterrein van ca. 680 m².

Aan de zijkant van het gebouw bevindt zich eveneens een buitenterrein van ca. 600 m² welke erbij gehuurd kan worden.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- betonvloer
- daklichten
- 2 overheaddeuren
- heater
- krachtstroom
- tl-verlichting
- pantry

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 6.125,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 73.500,- per jaar excl. BTW)

Huurprijs buitenterrein zijkant: € 750,- per maand excl. BTW / € 9.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : nader te bepalen

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : in aanvraag

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Oranjelaan 21 te Waddinxveen is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.