Philipsstraat 16, 2722 NA Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte

Philipsstraat 16, 2722 NA Zoetermeer

ALGEMEEN

Binnenkort beschikbaar voor verhuur: een representatieve bedrijfsunit aan de Philipsstraat 16 op het populaire bedrijventerrein Hoornerhage in Zoetermeer. Een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen bedrijfsruimte met een professionele uitstraling.

De Philipsstraat 16 is gesitueerd op het bedrijventerrein Hoornerhage, eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg en de Bleiswijkseweg. Het gemoderniseerde complex, waar deze unit deel vanuit maakt, kenmerkt zich door een ruime opzet, zeer goede laad-/losmogelijkheden en veel parkeerruimte bij het gehuurde. Een uitstekend huisvestingsalternatief indien u gebruik dient te maken van goede laad- en losmogelijkheden.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 603 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1978

BESTEMMING

De bestemming van de Philipsstraat 16 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Noordelijke bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (20-09-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 15 m¹

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel zijn de volgende units voor verhuur beschikbaar:

Philipsstraat 16
Oppervlakte bedrijfsruimte : ca. 762 m²
Oppervlakte kantoorruimte : -
Huurprijs per jaar excl. BTW : € 67.500,- (€ 5.625,- per maand excl. BTW)

Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein.

De unit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 4.000 kg/m²
- gasheater
- elektrische overheaddeuren
- krachtstroomaansluiting
- vrije hoogte onder spant/dak: 6,40/6,75 meter
- te openen lichtstraten.

HUURCONDITIES

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2025=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Servicekosten : €5,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s)
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- inspectie en controle dakbedekking
- periodiek terrein en groenonderhoud
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- ongediertebestrijding
- periodieke legionella controle
- onderhoud bewegwijzering
- gevelreiniging (driejaarlijks)
- onderhoud en schoonspuiten straatkolken en riolering
- milieu inspecties (tweejaarlijks)
- eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Huurbetaling : per kwartaal vooruit middels een machtiging tot automatische incasso

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603 en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : bedrijfsruimte derhalve niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de philipsstraat 16 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.