Industrieweg 1-35, 2712 LA Zoetermeer

Te huur / te koop bedrijfsruimte

Industrieweg 1 35, 2712 LA Zoetermeer

ALGEMEEN

Aan de Industrieweg 1 in Zoetermeer zijn 58 nieuwe bedrijfsunits gerealiseerd. Op korte termijn is de Industrieweg 1 35 voor verhuur/verkoop beschikbaar. De hoekunit is op de eerste verdieping ingericht als kantoorruimte. Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

De bedrijfsruimte aan de Industrieweg 1 35 te Zoetermeer is gerealiseerd op een goed bereikbare locatie, in de directe nabijheid van het oude dorp en op korte afstand van het Stadshart. De "ring" Oostweg-Australiëweg-Afrikaweg, welke de diverse woonwijken in Zoetermeer gelegen ten noorden van de A12 met elkaar verbindt, ligt op een steenworp afstand. De locatie is bovendien gelegen nabij de rijksweg A12 richting Utrecht en Den Haag alsmede de N470 richting Delft, met een prima aansluiting op de A13 richting Rotterdam.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 2960 A41
Bouwjaar: 2023

BESTEMMING

De bestemming van de Industrieweg 1 35 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (20-09-2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein, tot en met categorie 2

Functieaanduiding : specifieke vorm van bedrijventerrein-vervaardiging van machines en werktuigen

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel is de volgende unit aan de Industrieweg 1 beschikbaar:

Industrieweg 1 35 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 58 m² b.v.o. bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 58 m² b.v.o. thans ingericht als kantoor.

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

De unit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- betonvloer (1.000 kg/m²)
- vrije hoogte 3,60 m
- elektrisch bedienbare overheaddeur, 340 x300 cm (hxb)
- separate toegangsdeur
- ledverlichting
- krachtstroom aansluiting
- toilet
- diverse wandcontactdozen
- spoelbak met boiler

Verdieping
- kanaalplaten vloer verdieping (300 kg/m²)
- zandcement deklaag op verdiepingsvloer
- systeemplafond + ledverlichting
- pantry met inbouwspots
- verlichting rondom plafond
- kabelgoot/wandcontactdozen
- airco (koelen/verwarmen)
- afgesloten trapopgang
- vloerbedekking
- 3x bureau en stoelen + 1x kast (gemeubileerd evt. nader te specificeren)
- internetaansluiting
- voorzien van raambekleding
- geïsoleerde wanden
- vloerafwerking (laminaat)

Algemeen
- 16 zonnepanelen

KOOPSOM & OPLEVERING

Koopsom: € 299.000,- k.k. te vermeerderen met BTW

Oplevering : in overleg

Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

VvE
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, is van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is aangesteld.

De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze vereniging zijn:
Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein;
Het opstellen van een huishoudelijk reglement met daarin regels voor het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten;
Het beheer van de middelen die door de eigenaren aan de VvE ter beschikking zijn gesteld. Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen:
- De opstalverzekering;
- De aansprakelijkheidsverzekering;
- Reservering voor groot onderhoud, waaronder met name begrepen het dak en buitenonderhoud.

Daarnaast kunnen onder andere de navolgende zaken, na goedkeuring door de vergadering, collectief worden geregeld:
- Gevelreiniging;
- Onderhoud dak en gevels;
- Gladheidbestrijding op het buitenterrein;
- Gemeenschappelijke glasbewassing etc.

De bijdrage voor de VvE zijn op aanvraag beschikbaar.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 1.665,83 per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 19.990,- per jaar excl. BTW)

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2025=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : Verhuurder zal geen diensten, noch leveringen, aan Huurder verstrekken. Huurder zal voor diensten en leveringen van de nutsvoorzieningen zelfstandig hiertoe met de betrokken instanties overeenkomsten dienen aan te gaan alsmede voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties, jaarlijks onderhoud overheaddeur en brandblusmiddelen.

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603 en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A++++

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Industrieweg 1 35 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.