Brandweerstraat 79, 2665 AC Bleiswijk

Te huur bedrijfsruimte

Brandweerstraat 79, 2665 AC Bleiswijk

ALGEMEEN

De Brandweerstraat 79 is gelegen op het bedrijventerrein 'De Hoefslag'. Bedrijventerrein de Hoefslag is gelegen op een fraaie locatie in de hoek van Bleiswijk en is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, beide binnen circa 15 autominuten te bereiken. Per direct is hier een multifunctionele bedrijfsunit voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : C
Nummer : 7899 A15
Bouwjaar: 2021

BESTEMMING

De bestemming van Brandweerstraat 79 is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : De Hoefslag 2012

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 17-03-2015)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 9 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Brandweerstraat 79 beschikt over drie bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 72 m² b.v.o. bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 36 m² b.v.o. bedrijfsruimte
- tweede verdieping : ca. 72 m² b.v.o. kantoorruimte

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- elektrische overheaddeur
- vloerverwarming
- warmtepomp
- rolluik
- alarm
- brandslanghaspel
- gietvloer
- stellingen (optioneel)

Eerste verdieping
 - gootsteen met kraan

Kantoorruimte
- aircosplitunit voor koelen en verwarmen
- databekabeling en wandcontactdozen
- pantry
- toilet
- ledverlichting
- 21 zonnepanelen.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 18.600,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Brandweerstraat 79 bedragen € 720,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties;
- onderhoud algehele buitenruimte;
- onderhoud overheaddeur;
- dak onderhoud.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : in aanvraag

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Brandweerstraat 79 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden