Omschrijving

Te huur bedrijfsunit

Brandweerstraat 45, 2665 AC Bleiswijk

ALGEMEEN

Op bedrijventerrein 'De Hoefslag' in Bleiswijk is per direct een multifunctionele bedrijfsunit aan de Brandweerstraat 45
voor verhuur beschikbaar. De Hoefslag is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, beide binnen circa 15 autominuten te bereiken. De locatie kenmerkt zich door zijn ruime opzet en goede bereikbaarheid.

Het object is niet geschikt voor bedrijven in de Automotive sector.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : C
Nummer : 7899 A4
Bouwjaar : 2018

BESTEMMING

De bestemming van de Brandweerstraat 45 is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan De Hoefslag 2012

Planstatus: onherroepelijk (vastgesteld 31-01-2013).

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Dubbelbestemming: waarde-archeologie 3 / agrarisch-glastuinbouw

Categorie: bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering: Maximum bebouwingspercentage terrein is 80%

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De volgende unit is voor verhuur beschikbaar:

Brandweerstraat 45
bouwnummer E4 (hoekunit)
ca. 68 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond.

Het is mogelijk een extra entresolverdieping
te creëren ten behoeve van extra opslagruimte.

De unit is voorzien van twee eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- vrije hoogte circa 5,5 m¹
- vloerbelasting begane grond tot max. 2.000 kg/m²
- elektrisch bedienbare overheaddeur 4000 x 4100 mm (b x h)
- pantry
- toilet
- vloerverwarming waarbij met een koude-/warmteopslag wordt gewerkt,
hetgeen een energiebesparend voordeel oplevert
- basis elektravoorzieningen
- opbouw wandcontactdozen
- ingerichte meterkast (een gasaansluiting is niet aanwezig).

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 11.700,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : bedrijfsruimte derhalve niet labelplichtig.

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsunit aan de Brandweerstraat 45 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.