Omschrijving

Te huur bedrijfs-/kantoorruimte

Chroomstraat 6, 2718 RR Zoetermeer

ALGEMEEN

De Chroomstraat 6 ligt op het industrieterrein "Lansinghage" genaamd het "Penta Park". Deze verzameling van een vijftal zelfstandige kantoorgebouwen ligt goed zichtbaar vanaf de Rijksweg A12 en kan daarom met recht een zichtlocatie worden genoemd. In directe omgeving zijn diverse nationale en internationale ondernemingen van een hoog niveau gevestigd. Aan de andere zijde van de Rijksweg ligt het complex van SIEMENS even prominent in het zicht. Het terrein is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar van de Rijksweg A12 via de Oostweg. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar, diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2970 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1988

BESTEMMING

De bestemming van de Chroomstraat 6 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk 16-08-2013

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 4,2 / detailhandel perifeer

Maatvoering : maximum bouwhoogte 15 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel is het volgende beschikbaar:

- ca. 319 m² vvo kantoor- en bedrijfsruimte op de begane grond, links.

De metrage is inclusief aandeel algemene ruimte.

Er zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- luxe entree v.v. natuurstenen vloer
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen
- bestaande systeemscheidingswanden
- zonwerende en isolerende beglazing
- dubbele dames- en heren toiletgroep per kwadrant
- pantry per kwadrant
- te openen ramen
- werkkast per verdieping
- alarminstallatie
- lamellen (mits aanwezig)
- kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon
- elektra per kamer schakelbaar
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren
- huidige vloerafwerking
- gedeeltelijk airconditioning
- fietsenstalling
- personenlift (8 pers./ 630 kg)

Magazijnruimte-/ expeditie ruimte
- overheaddeur
- betonvloer met vloerbelasting van 500 kg/m²
- goederenlift

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 2.167,- per maand excl. BTW en parkeren
(Huurprijs : € 25.520,- per jaar excl. BTW en parkeren)

Huurprijs parkeerplaats : € 480,- per plaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsherziening : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de vaste bijdrage voor de service- en energiekosten van de kantoorruimte is € 45,50 per m²
per jaar excl. BTW en omvatten:

Energielevering
- waterverbruik incl. vastrecht
- gasverbruik incl. vastrecht
- elektraverbruik incl. vastrecht (van gehuurde, algemene ruimtes en installaties)

Servicediensten
- onderhoud en schoonmaak van openbare ruimte en toiletten de schoonmaak van de keuken en de toiletten behoort hier niet toe)
- periodiek liftonderhoud
- glasbewassing van buitenzijde. De frequentie is 1 keer in de 6 maanden
- gebruik van overdekte fietsenstalling
- onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken
- periodiek onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfs-/kantoorruimte aan de Chroomstraat 6 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.