Hoekeindsehof 8, 2665 JZ Bleiswijk

Te huur kantoorruimte

Hoekeindsehof 8, 2665 JZ Bleiswijk

ALGEMEEN

Op een toplocatie in Bleiswijk, direct zichtbaar vanaf de weg en uitstekend bereikbaar via zowel de snelweg als het openbaar vervoer, komt per 1 februari a.s. een representatieve kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Deze moderne kantoorruimte biedt een professionele uitstraling en is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een combinatie van bereikbaarheid, zichtbaarheid en comfort.

Bent u op zoek naar een uitstekend bereikbaar en representatief kantoorruimte op een prominente zichtlocatie? Dan is dit object precies wat u zoekt! Gelegen direct aan de provinciale weg N209 _ met een directe verbinding richting Rotterdam _ biedt dit pand maximale zichtbaarheid en een strategische ligging voor uw bedrijf. De bereikbaarheid is optimaal, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Buslijn 173 stopt op loopafstand van het object.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : C
Nummer : 6131 A10 (ontstaan uit 6117)
Bouwjaar: 1998

BESTEMMING

De bestemming van de Hoekeindsehof 8 is "kantoor".

Bestemmingsplan : Kom Bleiswijk

Planstatus : vastgesteld 6 september 2012

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : kantoor

Dubbelbestemming: waarde-archeologie-2

Maatvoering : maximum goothoogte 7 m / maximum bouwhoogte 7 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Hoekeindsehof 8 heeft een totale oppervlakte van ca. 100 m² bvo gelegen op de eerste verdieping.

Bij het gehuurde behoren 4 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- kabelgoten
- draai-/kiepramen met dubbel glas
- pantry
- toilet
- cv-installatie met radiatoren
- huidige laminaatvloer *
- scheidingswanden *.

De met een * aangegeven voorzieningen worden éénmalig ter beschikking gesteld. Eventueel onderhoud of vervanging komt voor rekening van huurder.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 14.340,- per jaar excl. BTW en servicekosten

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

De servicekosten van de kantoorruimte gelegen aan de Hoekeindsehof 8 bedragen € 1.500,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- waterverbruik (normaal verbruik)
- schoonmaken algemene ruimte
- jaarlijks onderhoud en kleine reparaties c.v.-ketels
- kleine reparaties
- ramen wassen (buitenzijde)
- vuilafvoer
- gas- en elektraverbruik algemene ruimtes
- onderhoud verlichting buitenterrein en algemene ruimten
- onderhoud terrein en tuin.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : B

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Hoekeindsehof 8 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.